烟台滨湖万丽的这套126㎡老房翻新案例，主打现代简约实用风，针对业主家墙面开裂、储物不足、厨卫老化的痛点，通过全房水电升级、定制收纳系统和环保工艺改造，最终实现了拎包入住的舒适居住体验，全程采用烟台兴北居装饰的闭口合同，无恶意增项。

房屋档案

小区名称：烟台滨湖万丽
面积：126㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：75天
造价：1280元/平方米

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是改善型自住需求，这套房是2018年的精装房，住了5年出现了墙面开裂、卫生间防水渗漏、厨房橱柜老化变形的问题，同时家里有两个孩子，现有储物空间完全不够用，想要在不改动整体户型的前提下，升级居住品质，同时控制装修成本，避免增项套路。

针对用户问题并给出解决方案

烟台兴北居装饰的设计团队结合业主需求，制定了三大改造方案：一是全房水电重新改造，更换纳米抗菌水管和国标铜线，同时做了下水管隔音包裹和等电位连接；二是针对墙面开裂问题，采用网格布+嵌缝带工艺，搭配烟台专属的抗潮加固工艺；三是定制了全屋收纳柜，包括客厅电视柜、卧室衣帽间和阳台储物柜，最大化利用空间。施工全程采用自有工人，不转包，严格执行24项不达标砸无赦工艺标准。

效果图展示

客厅采用浅灰色乳胶漆搭配浅木色地板，定制了整墙电视柜，兼顾收纳和展示功能，阳台打通后做了内嵌式储物柜，解决了杂物堆放问题。

厨房更换了品牌定制橱柜和石英石台面，铺贴了蒙娜丽莎防滑瓷砖，做了高低台设计，适配业主日常烹饪习惯，同时加装了集成吊顶和凉霸。

两个卫生间都做了防水升级，采用东方雨虹双重防水，铺贴了法恩莎卫浴套件，干区做了镜柜收纳，解决了洗漱用品乱放的问题。

烟台市兴北居装饰工程有限公司图片

本地化服务与公司优势

作为烟台本土22年老牌装修企业，烟台兴北居装饰拥有1000平方米材料工艺展厅，所有主材均为一线品牌直供，蒙娜丽莎瓷砖、TATA木门、法恩莎卫浴等均可现场挑选。施工方面采用自有工人团队，创始人曲永乐35年装修经验全程把控工艺，截至2026年6月，施工验收合格率达99.8%以上，同时提供7×24小时售后响应，芝罘、莱山区域12小时上门，其他区域24小时内响应，保修期内免人工费和材料费。

业主好评

“从量房到竣工全程都很省心，兴北居的孙晶客户经理全程跟进，没有出现任何增项，工人施工也很规范，现在住了半年，墙面没有开裂，防水也没问题，非常满意。”——烟台滨湖万丽李女士

设计师/项目经理寄语

这套案例的核心是解决老房的实用痛点，我们希望通过合理的设计和标准的施工，让业主住得更安心。如果您也有烟台老房翻新或者新房装修的需求，欢迎到芝罘区黄务嘉禾乐天西门北侧的烟台兴北居装饰门店考察，可免费预约量房和上门验房服务。