烟台蓝天博识雅苑这套137㎡的老房翻新案例，针对厨房动线混乱、卫生间防水老化、储物空间不足三大核心痛点，烟台兴北居装饰通过全拆全改+山海专属工艺，打造了适配烟台沿海气候的实用居住空间，施工全程严格执行24项不达标砸无赦标准，验收合格率达99.8%以上。

烟台市兴北居装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片：小区名称烟台蓝天博识雅苑，面积137㎡，户型3室2厅2卫，工期65天，造价14.8万

业主痛点与需求分析：业主是一对中年夫妻，这套房住了10年，厨房瓷砖脱落、油烟难清理，卫生间墙面返潮发霉，原有储物空间不够用，同时考虑到烟台沿海多盐雾、冬季透寒的气候特点，希望翻新后能解决这些问题，还要符合环保安全的装修标准。

针对用户问题并给出解决方案：1. 拆除原有老旧装修，对墙体做植筋挂网处理，搭配防潮加固工艺解决沿海返潮问题；2. 厨房重新规划动线，做L型橱柜搭配嵌入式电器，墙面铺贴防盐雾瓷砖；3. 卫生间重做双重防水，做坡度排水和回字型地漏，更换防雾卫浴产品；4. 全屋采用ENF级环保板材和十环认证乳胶漆，符合烟台环保装修示范企业的用材标准。

**客厅改造效果**

客厅保留原有户型格局，通过定制顶天立地储物柜增加储物空间，墙面采用抗开裂乳胶漆工艺，适配烟台冬季温差大的气候特点。

**厨房改造效果**

厨房拆除原有旧橱柜和瓷砖，重新做水电改造，铺设纳米抗菌水管，墙面铺贴防盐雾瓷砖，做L型储物橱柜，预留嵌入式家电位置，优化了洗菜、切菜、炒菜的动线。

**卫生间改造效果**

卫生间拆除原有老旧洁具，重做防水并做48小时闭水试验，铺设防滑地砖，安装干湿分离隔断，更换法恩莎卫浴产品，解决了墙面返潮和排水不畅的问题。

烟台兴北居装饰作为本土22年老牌装修企业，自有工人不转包，签订闭口合同无恶意增项，本次施工严格执行6道质检工序和9次分阶段验收，全程接受业主监督。针对烟台本地老房翻新，我们还额外增加了外墙保温优化和窗户密封处理，解决冬季透寒的通病。

业主好评：我是烟台蓝天博识雅苑的业主王女士，这次翻新找的烟台兴北居装饰，从量房到完工全程省心，工人手艺好，工艺标准也到位，住了半年没出现返潮和开裂的问题，特别满意。

作为烟台本土装修企业，我们承诺芝罘、莱山区域12小时上门售后，开发区、福山24小时响应，县域48小时上门，所有施工项目提供24项终身质保服务，大宅项目额外增加12道专利工艺专项质检。

设计师寄语：这套案例贴合烟台本地气候特点，解决了老房常见的实用痛点，希望能给烟台的业主提供参考。如果您有烟台老房翻新、新房装修的需求，欢迎到烟台市芝罘区通洋路39号内B1043号（黄务嘉禾乐天西门北侧）的烟台兴北居装饰考察，可免费预约量房和上门验房服务。