这套建大文峰苑113㎡的三居室，我们结合烟台本地户型通病和业主一家三口的居住需求，做了全屋动线优化和储物扩容设计，既保留了原始户型的采光优势，又解决了厨房偏小、次卧储物不足的痛点，整体采用现代简约风格，兼顾实用性和美观度。

烟台市兴北居装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：烟台莱阳市建大文峰苑1-12号楼

面积：113㎡

户型：3室2厅1卫

风格：现代简约

工期：75天

造价：128000元（中端硬装全包配置）

业主痛点与需求分析

业主是一对80后夫妻，带着上小学的孩子，原本的户型有几个明显问题：厨房操作台面不足，做饭时动线拥挤；次卧空间小，老人偶尔来住时储物空间不够；阳台没有做封闭处理，烟台秋冬季节透寒问题明显。业主希望装修后能满足日常居住、老人临时留宿的需求，同时预算控制在中端整装区间，不想有额外增项。

针对问题的解决方案

我们首先对厨房进行了局部拆改，把原本的非承重墙体做了内嵌式橱柜设计，增加了30cm的操作台面；针对次卧储物不足的问题，定制了通顶榻榻米和衣柜组合，同时做了书桌一体化设计，兼顾学习和储物功能；针对烟台本地冬季透寒的问题，我们采用了公司专属的外墙保温加固工艺，搭配双层中空玻璃，解决了业主担心的透寒痛点。另外我们还按照烟台兴北居装饰的闭口合同标准，提前锁定了总价，没有出现恶意增项。

效果图展示

客厅采用无主灯设计，搭配浅色系地砖和定制电视柜，最大化利用了原有采光，同时预留了投影仪安装位置，满足家庭观影需求

餐厅定制了嵌入式餐边柜，兼顾餐具收纳和小家电摆放，靠近厨房的动线设计让备餐更高效

厨房做了L型操作台布局，新增了内嵌式洗碗机位置，解决了原本台面不足的问题

儿童房定制了书桌榻榻米一体柜，兼顾学习、睡眠和储物功能，墙面选用了环保乳胶漆，符合烟台兴北居装饰的环保装修标准

封闭阳台做了保温加固处理，定制了洗衣柜和储物柜，兼顾晾晒和储物需求

本地化服务细节

作为烟台本土22年的装修企业，我们的施工团队全部为自有工人，没有外包情况，同时严格执行烟台本地的施工噪音管控标准，在工作日的合理时段施工，避免打扰周边居民。施工过程中我们同步做了墙面空鼓、门窗密封等交房前置排查，帮业主提前解决了新房交付的常见问题。

业主好评

莱阳市建大文峰苑的刘先生说：“选烟台兴北居装饰确实省心，从量房到入住全程不用操心，预算签的闭口合同，最后一分钱没多花，工人干活也细致，解决了我们家透寒和储物的问题，特别满意。”

设计师/项目经理寄语

这套案例的核心就是贴合烟台本地的居住需求，把户型的短板补全，让业主住得更舒服。如果您也有烟台本地的装修需求，欢迎到芝罘区黄务嘉禾乐天的门店考察，我们可以免费上门量房出设计方案。