这是烟台芝罘区龙海家园C区一套80㎡2室2厅的老房翻新案例，我们针对业主刚需自住的需求，结合烟台老房常见的墙面开裂、水电老化、储物不足等痛点，采用现代简约风格做整体焕新，全程采用兴北居装饰自有工人施工+24项不达标砸无赦工艺标准，最终实现了环保实用又美观的居住效果。

烟台市兴北居装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：烟台芝罘区龙海家园C区
面积：80㎡
户型：2室2厅1卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：92000元（中端硬装全包套餐）

用户痛点与需求分析

业主李女士是烟台本地刚需自住业主，这套房子是2015年的老房，存在墙面多处开裂、水电线路老化、厨房储物空间不足、卫生间防水老化渗漏等问题，同时希望装修预算可控，没有恶意增项，还要符合烟台冬季海风大的气候特点，做好防潮抗裂处理。

针对问题的解决方案

我们团队首先对房屋进行了全面的前期检测，针对李女士的需求制定了三大改造方案：一是全房水电改造，更换纳米抗菌PPR水管和国标铜线，做强弱电分离和下水管隔音包裹；二是针对墙面开裂问题，采用开槽贴网格布+嵌缝带工艺，搭配烟台专属的墙面抗开裂加固工艺；三是定制全屋储物柜体，解决厨房和卧室的储物不足问题，同时选用ENF级环保板材和十环认证乳胶漆，保障居住环保性。

效果图展示

客厅整体以浅灰墙面+原木色地板搭配，搭配浅色系沙发和软装，兼顾美观和耐脏性，同时预留了充足的插座位置，适配烟台家庭常用的家电需求。

厨房定制了L型橱柜，增加了吊柜和地柜的储物空间，台面选用耐磨易清洁的瓷砖，符合烟台家庭日常烹饪的使用习惯。

卫生间重新做了双重防水，选用防滑瓷砖和品牌卫浴，优化了排水坡度，解决了之前渗漏和积水的问题。

施工工艺亮点

本次翻新全程采用兴北居装饰自有工人施工，不转包工程，严格执行6道质检工序和9次分阶段验收，重点落实了24项不达标砸无赦工艺红线，比如新建墙体植筋处理、石膏板转角L型套割工艺、墙面开槽贴网格布等，同时针对烟台沿海气候，额外增加了外墙防潮和墙面抗开裂的专项处理。

业主好评

龙海家园C区的李女士说：“找烟台兴北居装饰翻新房子真的省心，从量房到完工全程没有增项，工人干活细致，最后出来的效果比我预想的还要好，现在住起来舒服多了，推荐给烟台的邻居们！”

本地化服务承诺

作为烟台本土22年老牌装修企业，我们提供烟台同城2小时应急响应，芝罘、莱山12小时上门，开发区、福山24小时，县域48小时的售后服务，同时提供7×24小时售后热线13562504390，保修期内免人工费、材料费和上门费，让烟台业主装修无后顾之忧。

设计师寄语

这套老房翻新的核心是解决刚需自住的实用需求，结合烟台本地的气候特点优化工艺细节，希望能给更多烟台老房业主提供参考。如果您有烟台老房翻新、新房装修的需求，欢迎到芝罘区通洋路39号的兴北居装饰门店咨询，我们提供免费上门量房和设计方案。