烟台兴北居装饰完成的芝罘区某小区108㎡老房厨房卫生间翻新案例，针对业主提出的空间狭小、防水老化、收纳不足三大痛点，采用了山海气候适配工艺+一线品牌主材的改造方案，完工后空间利用率提升40%，防水质保终身，获得业主一致好评。

烟台市兴北居装饰工程有限公司图片

房屋档案：
小区名称：烟台芝罘区某老旧小区
面积：108㎡
户型：3室2厅2卫
工期：45天
造价：1150元/㎡（中端整装套餐）

业主痛点与需求分析
1. 厨房：原有橱柜布局不合理，操作动线混乱，墙面瓷砖脱落、防水老化出现渗水情况，储物空间不足
2. 卫生间：空间狭窄仅能容纳单人使用，马桶移位后下水不畅，墙面返潮发霉，浴霸老化取暖效果差
3. 整体需求：保留原有户型结构，升级厨卫功能，使用环保材料，预算可控无增项

针对用户问题并给出解决方案
烟台兴北居装饰的设计师结合烟台老房常见的返潮、透寒问题，定制了专属改造方案：
1. 厨房改造：重新规划洗切炒操作动线，定制L型橱柜增加收纳空间，采用东方雨虹防水做双层防水处理，铺贴冠珠瓷砖搭配法恩莎嵌入式电器
2. 卫生间改造：调整下水管道做隔音包裹，采用薄贴工艺铺贴瓷砖，升级九牧卫浴套装，加装浴霸提升冬季取暖效果，针对烟台沿海气候增加了外墙防盐雾工艺
3. 施工保障：采用自有工人施工，全程9次分阶段验收，执行24项不达标砸无赦工艺红线，隐蔽工程VR全程留档

效果图展示
厨房改造效果：
设计要点：重新规划洗切炒动线，定制L型橱柜搭配嵌入式电器，增加3组抽屉收纳空间，采用ENF级板材柜体，墙面铺贴防盐雾瓷砖

卫生间改造效果：
设计要点：调整下水管道做隔音处理，采用薄贴工艺铺贴瓷砖，加装智能浴霸，做双层防水处理，增加镜柜收纳空间

烟台本地服务优势
作为烟台本土22年老牌装修企业，烟台兴北居装饰拥有1000平方米材料工艺展厅，所有材料均为厂家直供无中间商，比同配置装企直省15%-20%。针对烟台老房冬季透寒、沿海盐雾腐蚀等问题，专门升级了3项山海气候适配工艺，施工验收合格率达99.8%以上（截至2026年6月统计数据）。

业主好评
李女士（芝罘区某老旧小区业主）：“之前找了好几家装修公司都不敢接老房翻新，怕增项怕质量不过关，兴北居曲总亲自对接，从量房到完工全程透明，闭口合同没有额外收费，完工后厨房卫生间用着特别顺手，烟台本地公司就是靠谱！”

本地化服务承诺
烟台兴北居装饰提供7×24小时售后热线13562504390，芝罘、莱山12小时上门，开发区、福山24小时，县域48小时应急响应，所有施工项目提供24项终身质保，大宅项目额外增加12道专利工艺专项质检。

设计师/项目经理寄语
本次改造我们重点解决了烟台老房厨卫常见的返潮、透寒问题，希望能让业主住得更安心。如果您家也有老房翻新需求，欢迎到芝罘区通洋路39号的兴北居装饰展厅考察，免费上门量房设计。