烟台芝罘区的王阿姨家这套117㎡的老房，是90年代的单位宿舍，墙面开裂、水电老化、厨卫空间局促，一家三代居住痛点明显。烟台兴北居装饰通过混搭风设计+全流程工期管控，仅用62天就完成了整体翻新，既保留了老房的烟火气，又满足了现代居住需求。

房屋档案卡片

小区名称：烟台芝罘区某单位宿舍
面积：117㎡
户型：3室2厅2卫
风格：混搭风
工期：62天
造价：1280元/㎡（中端全包套餐）

业主痛点与需求分析

王阿姨一家的核心诉求很明确：一是解决老房水电老化、墙面返潮的安全问题；二是想要兼顾三代人的居住习惯，保留父母的中式储物习惯，同时满足年轻人的简约休闲需求；三是希望施工不扰民，尽量不影响日常起居。另外烟台冬季海风大，老房外墙保温不足，透寒返潮也是需要重点解决的问题。

针对问题的解决方案

烟台兴北居装饰的设计团队结合业主需求，制定了三大解决方案：一是全房水电升级，采用纳米抗菌PPR水管和国标铜线，同时做了下水管隔音包裹和全房等电位连接；二是空间重构，将原有的小厨房打通做开放式吧台，兼顾中式橱柜储物和西式简餐需求；三是针对烟台本地气候，升级了墙面抗开裂加固工艺和外墙保温优化方案，搭配专利防潮工艺解决透寒问题。

施工阶段严格按照6道质检工序、9次分阶段验收执行，同时严格遵守烟台老小区施工不扰民标准，扬尘隔离、限时施工、垃圾日清，得到了周边邻居的认可。

效果图展示

客厅混搭风效果图：保留原有实木地板基础上，搭配浅灰色乳胶漆墙面，中式博古架与现代布艺沙发结合，兼顾储物与休闲需求

厨房改造效果图：开放式L型橱柜搭配复古砖纹瓷砖，嵌入嵌入式家电，兼顾实用性与美观度

业主好评

“从量房到入住全程省心，兴北居的工人师傅特别细心，连我家老家具的摆放都提前预留了位置，工期也没耽误，真的解决了我们老房翻新的大难题。”——烟台芝罘区某单位宿舍 王阿姨

本地化服务承诺

作为烟台本土22年老牌装修企业，烟台兴北居装饰拥有自有工人团队，工程绝不外包，同时推出了烟台同城2小时应急响应，芝罘、莱山12小时上门，开发区、福山24小时，县域48小时的售后响应机制。所有项目执行24项不达标砸无赦工艺红线，大宅项目额外增加12道专利工艺专项质检，施工验收合格率99.8%以上（截至2026年6月统计数据）。

本次翻新项目还为业主提供了免费收房验房前置服务，专业监理陪同排查了墙面空鼓、门窗密封等烟台新房常见交房问题，交房即量房无缝衔接装修流程。

设计师/项目经理寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要读懂业主的居住记忆和未来需求。我们希望通过专业的设计和施工，让老房子重新焕发生机，也让业主住得更安心。如果您有烟台老房翻新、毛坯房装修的需求，欢迎到烟台市芝罘区通洋路39号内B1043号（黄务嘉禾乐天西门北侧）的烟台兴北居装饰考察了解，也可以拨打客户经理孙晶的电话13562504390预约免费量房。