这是烟台滨湖万丽一套126㎡的老房翻新案例，业主是一对30多岁的刚需自住夫妻，原本的户型存在动线混乱、储物空间不足、墙面开裂透寒等问题。烟台兴北居装饰的设计师结合业主日常居住需求，通过全拆全改+定制收纳设计，解决了老房通病，打造出兼具实用性与美观度的现代简约风新家，施工全程严格遵循24项不达标砸无赦工艺标准，验收合格率达99.8%以上。

烟台市兴北居装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：烟台滨湖万丽

面积：126㎡

户型：3室2厅2卫

风格：现代简约

工期：75天

造价：1280元/平方米（中端全包配置）

业主痛点与需求分析

1. 老房原有墙面开裂、冬季透寒，厨房橱柜老化五金损坏，卫生间防水出现渗漏隐患；2. 入户无玄关收纳区，日常杂物无处存放；3. 客厅阳台闲置，未合理利用；4. 业主希望打造开放式餐厨区，提升日常互动性，同时保证环保与施工质量，拒绝恶意增项。

针对问题的解决方案

烟台兴北居装饰的设计团队针对业主需求制定了全套翻新方案：首先进行全房拆除清运，同步做好公共区域成品保护，严格遵守老小区施工不扰民标准；水电全改采用国标铜线与PPR纳米抗菌水管，做强弱电分离与下水管隔音包裹，同时加装全房等电位连接；墙面采用抗裂加固工艺，搭配一楼防潮专项处理，解决冬季透寒问题；定制了入户玄关柜、客厅电视柜与卧室榻榻米收纳系统，最大化利用储物空间；将原有厨房与餐厅打通，打造开放式餐厨区，搭配品牌定制橱柜与集成吊顶，提升空间通透感。

效果图展示

客厅全景效果图：保留原有宽厅格局，通铺浅灰色地板，搭配浅色系乳胶漆墙面，定制悬空电视柜与侧边收纳柜，兼顾美观与储物需求

开放式餐厨区效果图：打通原有厨房与餐厅隔墙，定制L型橱柜与岛台，搭配嵌入式家电，提升日常烹饪与家庭互动空间

主卧效果图：采用简约床头背景墙，定制顶天立地衣柜，搭配浅色系软装，营造温馨舒适的休息环境

施工过程亮点

本案全程采用烟台兴北居装饰自有工人施工，不转包工程，材料均选用蒙娜丽莎瓷砖、法恩莎卫浴、TATA木门等一线品牌，辅材采用ENF级环保板材与东方雨虹防水，所有材料进场均有库管核对验收，隐蔽工程全程VR留档。施工中严格执行6道质检工序与9次分阶段验收，针对老房常见的墙体开裂、防水渗漏问题，额外增加了专项工艺处理，最终通过第三方权威检测，符合国家与行业环保标准。

业主好评

烟台滨湖万丽的刘先生说：“之前担心老房翻新会有增项和质量问题，选烟台兴北居装饰就是看中他们22年的本土品牌，还有闭口合同的承诺。从量房到竣工全程省心，工人施工规范，最后效果比效果图还好看，冬天再也不会透寒了，非常满意。”

本地化服务承诺

烟台兴北居装饰作为本土22年老牌装修企业，提供烟台同城2小时应急响应服务，芝罘、莱山区域12小时上门，开发区、福山24小时，县域48小时上门维修；保修期内免人工费、材料费与上门费，过保仅收材料成本；每年主动上门全屋免费检修，所有项目提供24项终身质保服务。

设计师寄语

本次翻新的核心是解决老房的结构性通病与储物痛点，让居住空间更贴合现代家庭的日常需求。如果您也有烟台老房翻新、新房装修的需求，欢迎预约免费上门量房估价，可参观我们在烟台各区域的在施工地与完工工地。

咨询电话：0535-6272733，地址：烟台市芝罘区通洋路39号内B1043号（黄务嘉禾乐天西门北侧）