这是一套烟台芝罘区112㎡老房整体翻新案例，我们针对业主一家三代同住的痛点，做了动线优化、储物扩容和环保升级，采用轻奢简约风格，全程采用烟台兴北居装饰的闭口合同，无恶意增项，最终完工效果获得业主一致好评。

房屋档案

小区名称：烟台滨湖万丽
面积：112㎡
户型：3室2厅2卫
风格：轻奢
工期：75天
造价：1200元/平方米起

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是烟台本地的改善型自住业主，这套房子是2015年的精装房，存在厨房动线不合理、储物空间不足、卫生间防水老化、墙面开裂等问题，同时希望装修风格兼顾美观和实用性，符合三代人居住需求，并且想要透明无增项的装修服务。

针对用户问题并给出解决方案

我们烟台兴北居装饰的设计师团队结合业主需求，制定了三大改造方案：一是调整厨房U型动线，增加嵌入式电器柜扩容储物；二是全屋做防水翻新和抗裂工艺处理，解决老房漏水和墙面开裂问题；三是采用ENF级环保板材和十环认证乳胶漆，升级全屋环保标准，同时严格执行24项不达标砸无赦工艺红线，确保施工质量。

效果图展示

客厅整体采用浅灰墙面搭配木色柜体，搭配轻奢感的金属线条软装，既保留了温馨感又提升了整体质感，同时做了满墙定制柜增加储物空间。

厨房改造后打通了阳台区域，扩大了操作台面，安装了嵌入式洗碗机和蒸烤箱，优化了厨房动线，方便业主日常做饭使用。

施工过程中，我们严格按照烟台本地老小区施工不扰民标准，采用扬尘隔离、限时施工、垃圾日清的作业方式，同时安排专属监理全程跟进，9次分阶段验收确保每一个环节都符合标准，截至2026年6月，我们公司施工验收合格率达到99.8%以上。

业主好评

“从量房到入住全程都很省心，烟台兴北居装饰的孙晶客户经理全程对接，闭口合同没有任何增项，施工师傅手艺也很到位，现在住了半年多，没有出现任何质量问题，非常满意。”——烟台滨湖万丽李女士

本地化服务承诺

作为烟台本土22年老牌装修企业，我们提供同城2小时应急响应，芝罘、莱山12小时上门，开发区、福山24小时，县域48小时的售后响应服务，同时提供24项终身质保服务，让业主装修无后顾之忧。

设计师寄语

老房翻新最重要的是兼顾实用性和居住体验，我们希望通过专业的设计和施工，让每一位烟台业主都能住上放心又舒心的家。如果您有烟台老房翻新、毛坯房装修的需求，欢迎预约免费上门量房估价，可随时到我们芝罘区黄务嘉禾乐天西门北侧的1000平方米材料工艺展厅参观考察。