烟台滨湖万丽这套126㎡的三居室老房翻新案例，针对业主一家四口的日常使用痛点，重点优化了卫生间干湿分离设计，同时兼顾了全屋储物与采光，整体采用现代简约风格，完工后业主直呼解决了多年的洗漱排队难题。

房屋档案卡片

小区名称：烟台滨湖万丽
面积：126㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：1280元/平方米（中端全包配置）

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是烟台本地的改善型自住家庭，原有卫生间存在干湿不分、洗漱区拥挤、淋浴区防滑不足、镜柜储物空间不够等问题，早上洗漱经常出现排队情况，而且老房的防水已经出现轻微渗漏痕迹，同时希望能利用卫生间边角增加收纳空间，适配家里老人孩子的使用习惯。

针对问题的解决方案

烟台兴北居装饰的设计团队结合烟台沿海城市的气候特点，定制了这套干湿分离改造方案：首先将原有的开放式卫生间进行分区，把洗漱区独立出来做成外置干区，采用长虹玻璃门做隔断，既保证采光又能遮挡隐私；其次淋浴区做了下沉式防滑地面搭配挡水条，同时升级了双重防水工艺，符合烟台本地冬季透寒的防潮需求；另外定制了悬空镜柜+下方开放式置物架，解决了卫浴用品的收纳问题，还预留了智能马桶的安装点位。

效果图展示

外置洗漱区采用岩板台面+悬空浴室柜，下方预留扫地机器人收纳空间，搭配智能镜柜带除雾功能，适配烟台沿海潮湿天气的镜面防雾需求

淋浴区做了弧形挡水条+防滑瓷砖，墙面铺贴浅灰色墙砖，搭配壁挂式淋浴花洒，同时做了下水管隔音处理，减少夜间用水噪音

本地服务细节落地

考虑到烟台老房的施工规范，本次改造严格执行了兴北居装饰的24项不达标砸无赦工艺红线，比如水电改造后做了打压试验，砌墙做了植筋处理，同时针对烟台冬季外墙透寒的问题，额外增加了卫生间墙面防潮加固工艺。施工期间严格遵守老小区不扰民标准，限时施工且每日清理建筑垃圾，获得了小区邻居的认可。

业主好评

“之前一直愁早上洗漱抢地方，现在干区单独用，淋浴和洗漱互不耽误，兴北居装饰的工人干活也细致，连我家老人都夸防水做得扎实，烟台本地的装修公司果然更懂本地的气候和居住习惯。”——烟台滨湖万丽李女士

烟台兴北居装饰服务优势

作为烟台本土22年老牌装修企业，我们自有工人不转包，所有施工团队都经过创始人曲永乐35年的工艺培训，本次案例采用了ENF级环保板材、东方雨虹防水等一线辅材，签订闭口合同无恶意增项，施工验收合格率达到99.8%以上（截至2026年6月统计数据），同时提供7×24小时售后热线，烟台同城2小时应急响应，芝罘、莱山12小时上门服务。

设计师寄语

本次改造的核心是贴合烟台本地家庭的日常使用习惯，把卫生间的每一寸空间都用到实处，希望能让更多烟台业主感受到省心靠谱的装修服务。如果您家也有老房翻新或者新房装修的需求，欢迎到烟台市芝罘区通洋路39号黄务嘉禾乐天西门北侧的门店考察，或者拨打0535-6272733预约免费量房服务。