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烟台翡翠长安装修事项

烟台翡翠长安案例、主要房型装修方案、装修知识

烟台翡翠长安
烟台翡翠长安介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称烟台翡翠长安
详细地址/所属行政区烟台市莱山区长安路以西,金滩东路以南(莱山区核心板块)
开发商名称烟台万科房地产开发有限公司
建成/开盘年份2019年开盘,2022年建成
交房时间/交房批次2022年首批交付,2023年完成全部批次交付
总楼栋数18栋
总户数1272户
建筑类型小高层、高层
产权性质70年商品住宅
小区当前均价约14000-16000元/平方米(二手房挂牌均价,根据楼层、户型、装修情况浮动)
主力面积段125㎡、145㎡、165㎡、185㎡
物业费标准2.95元/㎡·月
物业公司万科物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫
各户型套数占比3室2厅2卫占比约35%,4室2厅2卫占比约40%,4室2厅3卫占比约25%
房屋交付标准毛坯交付
层高标准层2.95米,部分顶复层高3.1米
得房率/公摊得房率约75%-78%,公摊约22%-25%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、飘窗(部分户型内置可拆)、阳台原有非承重栏杆
常见不可拆改部位剪力墙、承重墙、外墙、配重墙、梁柱结构、排烟管道、新风主管道、地暖主管道
户型通病/痛点部分户型阳台进深较窄、入户玄关储物空间不足、边户部分墙面冬季易透寒、空调外机位尺寸适配性有限
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修验收合格后3个月无违规问题全额退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同到物业中心提交装修方案→审核通过后签订装修服务协议→缴纳押金及垃圾清运费→领取装修施工许可证→进场施工
允许施工时间工作日8:00-12:00、13:30-18:00;周末及法定节假日9:00-12:00、14:00-17:30
噪音施工限制周末及法定节假日全天禁止拆墙、钻孔、开槽等噪音类施工,工作日12:00-13:30、18:00后禁止噪音施工
封窗/封阳台要求需统一使用与小区原有窗户颜色一致的断桥铝材质,样式、分格需符合物业统一规范,不得超出外墙立面
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔、悬挂外置晾衣架等设施,空调需安装在指定机位,冷凝水需接入专用排水管道
拆改红线严禁改动承重墙、剪力墙、梁柱结构,严禁改动房屋外立面及公共区域管线
装修垃圾清运需袋装后运至物业指定装修垃圾堆放点,清运费按房屋面积收取,约6元/㎡
材料进场/电梯使用超长、超重材料需提前报备物业,装修材料需走货梯运输,使用电梯需做好成品保护,工作日高峰时段(7:30-9:00、17:00-18:30)禁止使用客梯运输材料
动火/高空作业要求动火作业需提前到物业报备,配备灭火器材,由持证人员操作;高空作业人员需持有高空作业证,做好安全防护措施,作业区域需设置警示标识
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地改善型购房者、企事业单位职工、个体经营者、周边院校教职工
主要购房用途自住改善、婚房、改善型二孩/三孩家庭居住
年龄结构30-50岁占比约80%,25-30岁占比约15%,其他年龄段占比约5%
职业/收入水平判断多为中层管理人员、教师、医护人员、个体商户,家庭年收入20-60万为主
装修预算区间硬装全包预算多为10-25万,整体落地预算多为15-40万
业主偏好风格现代简约、新中式、轻奢、北欧、意式极简
业主关注点环保性、施工质量、收纳空间设计、居住舒适度、性价比、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近长安路、金滩东路主干道,周边有10路、56路、62路等多条公交线路,距离烟台南站约5公里,出行便利
商业配套周边有保利MALL、新世界百货、佳世客等大型商超,社区底商涵盖生鲜超市、餐饮、便利店等业态,生活便利
教育医疗紧邻莱山区第四实验小学、滨海中学,周边有烟台大学、山东工商学院等高校;距离烟台山医院莱山新院区约3公里,就医方便
小区环境绿化率约35%,内部设有儿童游乐区、健身步道、休闲凉亭、中央景观带,人车分流,居住氛围良好
周边装修竞品周边3公里内有多家中小型装修公司、建材门店
小区内已开工量截至2026年6月,小区已有超700户完成装修或正在施工
材料进场便利性小区地下车库可直达单元楼,货梯尺寸满足常规建材运输,小区出入口设有专门装修材料通行通道,进场便捷
烟台翡翠长安装修动态
烟台翡翠长安封阳台的统一规范与实操要点
烟台翡翠长安封阳台的统一规范与实操要点
2026-07-21

正在规划新家的烟台翡翠长安业主,大多会遇到封阳台的选择难题:既要兼顾安全美观,又要符合小区统一规范,还得保证施工质量不踩坑。不少业主纠结于封阳台的材料选择、施工标准、合规细节,甚至担心违规被整改,今天就为大家梳理清楚烟台翡翠长安封阳台的统一规范和实操全流程,帮大家避开装修误区。 ##公司图片## ### 烟台翡翠长安封阳台的小区统一规范 作为烟台

烟台翡翠长安毛坯房装修前期准备全流程

正在规划烟台翡翠长安新家的业主们,是不是拿到新房钥匙后,对着空白的户型图不知道从哪下手?从收房验房到确定装修方案,再到准备开工,每一个环节都藏着不少容易踩坑的细节,不少业主都会因为前期准备不充分,导致后续施工出现返工、增项等问题。今天就给大家梳理一套完整的烟台翡翠长安毛坯房装修前期准备流程,帮你少走弯路,顺利开启新家装修之旅。 第一

07-21

烟台翡翠长安小区装修必看的拆改红线指南

正在规划烟台翡翠长安小区新家的业主们,是不是已经开始琢磨拆改方案了?不少业主都想通过拆改让户型更贴合居住需求,但如果盲目改动墙体、水电管线,不仅会破坏房屋结构安全,还可能留下后期居住隐患。今天就给大家整理一份针对烟台翡翠长安小区户型的拆改红线指南,帮大家避开装修雷区,同时也给大家分享靠谱的本地装修解决方案。 烟台翡翠长安小区主力户型

07-21

烟台翡翠长安空调外机位适配改造小技巧

正在规划新家的烟台翡翠长安业主,大概率会遇到一个头疼的问题:自家户型自带的空调外机位尺寸、位置和常规外机不匹配,要么放不下,要么安装后影响美观,甚至还会影响后期使用体验。不少业主在装修初期忽略了这个细节,等到硬装快完工才发现问题,临时整改不仅费钱还耽误工期。今天就给大家分享几个针对烟台翡翠长安户型的空调外机位适配改造技巧,帮你避开

07-20

烟台翡翠长安装修案例
烟台翡翠长安165㎡户型的餐厨一体化设计思路

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烟台翡翠长安145㎡4室2厅2卫户型收纳优化设计

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烟台翡翠长安125㎡3室2厅2卫户型设计案例解析

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烟台翡翠长安入户玄关不足户型的改造设计复盘

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烟台翡翠长安边户透寒户型的墙面装修改造案例

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烟台翡翠长安185㎡大平层户型的空间布局方案

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烟台翡翠长安装修知识
烟台翡翠长安装修常见问题
烟台翡翠长安小区装修一般需要花多少钱
烟台市兴北居装饰工程有限公司硬装全包(含主材、含定制)价格区间为900-1600元/平方米,具体价格需要根据您家的户型面积、装修档次、材料选择等核算,您可以预约免费量房获取精准报价
烟台翡翠长安小区120平户型做硬装全包的价格是多少
如果您选择经济档装修,120平户型硬装全包价格大概在10.8万-12万,中端档在12万-14.4万,高端档在14.4万-19.2万起,实际报价以量房后出具的闭口报价单为准
烟台翡翠长安小区140平户型做中高端装修的预算大概是多少
140平户型做中高端装修的话,硬装全包预算大概在16.8万-22.4万起,烟台市兴北居装饰工程有限公司主材都是厂家直供无中间商,自有工人无转包,比同配置传统高端装企直省15%-20%,无品牌溢价
烟台翡翠长安小区装修的话烟台市兴北居装饰工程有限公司有什么合适的套餐吗
烟台市兴北居装饰工程有限公司针对包括翡翠长安在内的新小区业主有适配100㎡以上户型的标准化整装套餐,包含基础施工、一线主材、环保辅材以及标配工艺,也可根据您的需求做个性化升级
烟台翡翠长安小区装修选择整装的话都包含哪些项目
一站式整装包含基础施工(拆改、水电、防水、瓦工、木工、油工、全屋安装)、一线品牌主材(瓷砖、地板、卫浴、木门、橱柜、集成吊顶、乳胶漆)、环保辅材以及标配工艺,不含家具家电、软装配饰和个性化升级项目
烟台翡翠长安小区装修怎么避免恶意增项
烟台市兴北居装饰工程有限公司为翡翠长安业主签订闭口合同,施工前会将所有项目明细列清楚,无恶意增项,若出现被动增项由公司全额承担
烟台翡翠长安小区装修签订闭口合同真的不会加钱吗
是的,烟台市兴北居装饰工程有限公司签订的闭口合同会在签订前明确所有施工项目、材料明细和总价,合同签订后锁定总价,只要您不主动调整方案,不会额外增加费用
烟台翡翠长安小区160平户型做全案设计的收费是怎样的
全案设计报价会根据您家的户型面积、设计需求复杂程度核算,同时烟台市兴北居装饰工程有限公司全案服务还包含1+N专属服务团队、全链条施工以及专属质检服务,您可以到店咨询具体收费标准
烟台翡翠长安小区装修的施工周期一般是多久
常规100-140平户型施工周期一般在3-4个月左右,大平层或者有个性化复杂需求的户型周期会适当调整,烟台市兴北居装饰工程有限公司自有工人统一管理,能保障按时交付
烟台翡翠长安小区装修用的板材环保等级是多少
烟台市兴北居装饰工程有限公司装修使用的板材都是ENF级环保板材,所有材料均提供ENF环保检测合格报告,环保性符合国家与行业标准
烟台翡翠长安小区装修完工后多久可以入住
装修完工后经第三方权威检测环保达标即可入住,烟台市兴北居装饰工程有限公司使用的都是环保等级较高的材料,能有效缩短入住等待周期
烟台翡翠长安小区装修怎么验房收房比较靠谱
烟台市兴北居装饰工程有限公司为翡翠长安业主提供免费收房验房前置服务,专业监理会陪同您排查墙面空鼓、门窗密封、防水闭水、地暖打压等烟台新房常见交房问题
烟台翡翠长安小区100平小三居装修适合什么风格
100平小三居可以选择现代简约、北欧、轻奢、新中式等风格,烟台市兴北居装饰工程有限公司设计师会根据您的居住需求、喜好做专属个性化设计
烟台翡翠长安小区大平层户型装修有什么适配的工艺吗
如果是180平以上的大平层户型,烟台市兴北居装饰工程有限公司会额外配备3项山海气候专项工艺,包括地下室负压防潮、外墙防盐雾、墙面抗开裂加固,还有12道专利工艺专项质检,适配高端装修需求
烟台翡翠长安小区装修的瓷砖一般用什么品牌
瓷砖一般选用蒙娜丽莎、冠珠等一线品牌,您也可以根据个人需求和预算在烟台市兴北居装饰工程有限公司1000平方米材料工艺展厅里做个性化选配
烟台翡翠长安小区装修防水施工有什么标准要求
烟台市兴北居装饰工程有限公司防水采用东方雨虹、德高防水,执行双重防水标准,必须做闭水试验验收合格后才能进入下一工序,卫生间门口也会做防水处理,防水工程还享有终身保修
烟台翡翠长安小区装修水电改造有质保吗
烟台市兴北居装饰工程有限公司水路改造、电路改造、室内线路隐蔽工程都享有终身保修,您不用担心后续出问题无人处理
烟台翡翠长安小区装修烟台市兴北居装饰工程有限公司有没有已经完工的案例可以看
烟台市兴北居装饰工程有限公司在翡翠长安小区有多个已完工和在建工地,您可以预约参观实际施工效果和工艺细节
烟台翡翠长安小区装修选择烟台市兴北居装饰工程有限公司的话是工人自己的还是外包的
烟台市兴北居装饰工程有限公司所有工人都是自有工人,工程不外包,工人均经过统一培训,施工质量更有保障
烟台翡翠长安小区装修先装修后付款是真的吗
是的,烟台市兴北居装饰工程有限公司支持按节点验收合格后拨付工程款,先装修后付款,历史项目预算偏差仅2.1%,能充分保障业主权益
烟台翡翠长安小区装修的售后保障有哪些
烟台市兴北居装饰工程有限公司售后热线7×24小时全年无休接听,烟台同城2小时应急响应,芝罘、莱山12小时上门,保修期维修免人工费、材料费、上门费,过保仅收材料成本免人工,还有24项终身质保服务,大宅额外配备专属24小时售后管家,每年主动上门全屋免费检修
烟台翡翠长安小区改善型住房装修怎么提升性价比
您可以选择烟台市兴北居装饰工程有限公司的整装套餐,主材厂家直供无中间商,自有工人无转包,比同配置传统高端装企直省15%-20%,同时签订闭口合同无恶意增项,能帮您省去不必要的开支
烟台翡翠长安小区装修做全屋定制的话包含在硬装套餐里吗
硬装全包套餐是包含定制的,您可以根据需求选择合适的定制款式,也可以升级全屋高定项目,具体可以到材料展厅参观了解
烟台翡翠长安小区南向宽厅户型装修怎么布局比较合理
南向宽厅户型可以根据您的家庭居住需求做开放式书房、亲子活动区、休闲茶区等布局设计,烟台市兴北居装饰工程有限公司设计师会结合户型采光、动线做合理的空间规划
烟台翡翠长安小区装修墙面怎么处理不容易开裂
烟台市兴北居装饰工程有限公司墙面施工会执行墙面开槽贴网格布+嵌缝带、石膏板接缝留V型槽、使用专用防开裂模等工艺,标配基础防潮抗裂工艺,能有效降低墙面开裂的概率
烟台翡翠长安小区装修卫浴一般选什么品牌
卫浴一般选用法恩莎、九牧等一线品牌,您也可以根据预算和喜好在展厅内做适配选择
烟台翡翠长安小区装修施工有什么质检标准吗
烟台市兴北居装饰工程有限公司执行6道质检工序,9次分阶段验收,施工验收合格率99.8%以上(截至2026年6月统计数据),还有24项不达标砸无赦工艺红线适用于所有项目,能充分保障施工质量
烟台翡翠长安小区装修量房报价是免费的吗
是的,烟台市兴北居装饰工程有限公司为翡翠长安小区业主提供免费上门量房估价服务,量房后会为您出具详细的闭口报价单
烟台翡翠长安小区装修可以参观在施工地吗
可以的,您可以提前预约,烟台市兴北居装饰工程有限公司会安排工作人员带您参观翡翠长安小区以及其他小区的在施工地,实地了解施工工艺和现场管理情况
烟台翡翠长安小区婚房装修有什么专属服务吗
烟台市兴北居装饰工程有限公司针对婚房装修业主会优先匹配擅长浪漫温馨类风格的设计师,也可根据您的需求增加婚房专属的设计元素,同时优先安排施工排期,保障您能按时入住
更多问题 →
烟台翡翠长安推荐的装修公司
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推荐理由:我们是烟台本土22年的兴北居装饰,创始人曲永乐有35年装修施工经验,从木工做起,对工艺细节要求严格。我们在翡翠长安已有多套在施工地和完工案例,对小区户型痛点、物业装修规定都非常熟悉,能帮您避开装修弯路。 我们所有工程自有工人不外包,签订闭口合同无恶意增项,6道质检工序、9次分阶段验收,还有24项不达标砸无赦工艺红线,施工合格率达99.8%,水电、防水等24项还提供终身质保,售后有保障。硬装全包900-1600元/㎡,用的都是蒙娜丽莎瓷砖、九牧卫浴、ENF级环保板材等一线品牌,厂家直供无中间商,同配置比其他高端装企省15%-20%。 现在预约可以免费上门验房量房,还能参观翡翠长安同户型的在施工地,有需求可以联系客户经理孙晶,电话0535-6272733,也欢迎到芝罘区黄务嘉禾乐天西门北侧的门店实地考察。#%# 烟台翡翠长安装修咨询:13562504390

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