本次我们复盘的是烟台大华公园瑞府多户型拆改项目，烟台兴北居装饰针对小区主流的96㎡、118㎡、130㎡三种户型，分别定制了适配不同家庭结构的拆改方案，通过精准拆改优化空间动线，解决了原始户型的采光、储物不足等痛点，最终落地效果获得业主一致认可。

房屋档案卡片

小区名称：烟台大华公园瑞府

面积：96㎡-130㎡

户型：3室2厅、4室2厅

风格：现代简约

工期：45-55天

业主痛点与需求分析

不同户型业主的核心需求各有侧重：96㎡刚需户型业主希望扩容餐厨空间，解决一家三口的日常用餐和储物需求；118㎡改善户型业主需要打造独立书房和家政区，适配二孩家庭的生活习惯；130㎡大户型业主则希望优化动线，打造开放式社交空间，满足亲友聚会的需求。同时三位业主都希望符合烟台本地冬季保温、防潮的装修标准，避免后期出现透寒、墙面返潮问题。

针对用户问题并给出解决方案

针对96㎡户型，我们拆除了原始厨房和餐厅之间的非承重隔墙，将餐厨空间打通做一体化设计，同时在阳台新增定制储物柜，解决日常杂物收纳问题；针对118㎡户型，我们将北向小卧室改造为榻榻米书房+储物间，同时在卫生间外侧增设家政柜，放置洗衣烘干一体机；针对130㎡户型，我们拆除了客厅和南向次卧的隔墙，打造宽厅开放式社交空间，同时在入户区增设独立玄关柜，优化入户动线。施工过程中我们严格执行烟台本地装修的防潮抗裂工艺，针对外墙保温不足的问题，额外增加了基层防潮处理。

效果图展示

96㎡户型餐厨一体化改造效果图，打通非承重隔墙后打造了岛台+餐桌一体化空间，提升了日常互动性

118㎡户型书房改造效果图，北向小卧室做榻榻米设计，兼顾睡眠、办公和储物功能

130㎡户型宽厅改造效果图，开放式客厅搭配定制电视柜，打造家庭社交核心区

烟台市兴北居装饰工程有限公司图片

作为烟台本土22年老牌装修企业，烟台兴北居装饰自有工人不转包，所有施工团队都经过创始人曲永乐35年装修经验的工艺培训，严格执行24项不达标砸无赦工艺红线，同时针对烟台山海气候定制了防潮抗裂专项工艺，解决本地业主关心的冬季透寒、墙面返潮问题。本次项目我们采用了闭口合同，全程无恶意增项，施工验收合格率达到99.8%以上，截至2026年6月的统计数据。

业主好评

烟台大华公园瑞府的王女士说：“当初选烟台兴北居装饰就是看中他们本土企业的靠谱，拆改的时候特意避开了承重墙，还帮我们优化了储物空间，现在住起来特别顺手，冬天也没出现之前担心的透寒问题。”

本地化服务承诺

烟台兴北居装饰提供同城2小时应急响应，芝罘、莱山12小时上门，开发区、福山24小时，县域48小时上门服务，保修期维修免人工费、材料费和上门费，过保仅收材料成本，同时每年主动上门提供全屋免费检修。

设计师/项目经理寄语

本次项目我们根据不同户型的家庭需求定制了个性化拆改方案，希望能让每一位烟台业主都能住得舒心。如果您有大华公园瑞府或者其他小区的装修需求，欢迎联系烟台兴北居装饰，我们将为您提供免费上门量房和设计方案。