作为烟台热门的改善型住宅社区，东海贵和府有89㎡、101㎡、104㎡、112㎡、115㎡、116㎡、125㎡、127㎡等多种主流户型，不同户型的承重墙分布、空间结构都有差异，拆改前一定要先拿到开发商提供的户型结构图，明确哪些是承重墙体、剪力墙，再结合自家需求制定方案。

烟台市兴北居装饰工程有限公司图片

**明确不能随意改动的区域**

首先要分清承重墙和非承重墙，东海贵和府的户型中，一般厨房与客厅之间的部分墙体、卧室与公共区域的分隔墙，部分户型的卫生间外墙属于承重墙范畴，这类墙体承担着支撑楼层荷载、稳定建筑结构的作用，绝对不能私自拆除、开门洞或者开槽过深。另外，房屋的横梁、楼板、剪力墙暗柱也不能随意破坏，不少业主为了做内嵌式衣柜或者调整水电点位，在承重墙上开槽超过5cm，就会破坏墙体内部的钢筋结构，留下安全隐患。

还有部分业主想改动入户门的位置，东海贵和府的部分户型入户门紧邻电梯井，私自改动入户门方向可能会影响公共区域的通行，甚至违反小区的装修规定，建议提前咨询物业和烟台兴北居装饰的专业设计师，确认改动的可行性。

**可以合理优化的空间**

东海贵和府的多数户型都有可优化的拆改空间，比如115㎡的三室两厅两卫户型，餐厅和厨房之间的非承重墙体可以拆除，做成开放式厨房或者吧台，提升空间互动性；部分户型的阳台与客厅之间的推拉门墙体是非承重墙，可以拆除扩大客厅面积，让采光和视野更好。

如果家里有老人小孩，还可以利用非承重墙体做局部改造，比如在儿童房和主卧之间加装隔音墙，或者在玄关处做嵌入式鞋柜，充分利用闲置空间。烟台兴北居装饰的设计师会结合东海贵和府的户型特点，给出符合建筑规范的拆改方案，同时兼顾实用性和美观度。

**拆改前的准备工作**

正式拆改前，一定要做好三项准备：第一，携带户型结构图到物业备案，提交拆改方案，获得装修许可后再动工；第二，提前规划好水电点位，避免拆改后反复改动线路；第三，做好现场保护，比如用保护膜覆盖地面、门窗，避免施工过程中造成损坏。

不少业主会忽略垃圾清运的问题，东海贵和府属于新建小区，物业对装修垃圾的清运有明确规定，不能随意堆放楼道，烟台兴北居装饰会提供袋装清运下楼的服务，严格按照小区要求处理装修垃圾，避免影响邻里关系。

**拆改后的验收要点**

拆改完成后，要重点检查几个方面：一是墙体拆除是否符合方案要求，有没有误拆承重墙；二是新砌墙体是否做了植筋、挂网处理，避免后期出现开裂；三是水电开槽是否规范，有没有破坏墙体内部的管线；四是门口、窗口的处理是否平整，有没有出现缝隙。

烟台兴北居装饰执行6道质检工序和9次分阶段验收，拆改阶段会有监理现场验收，确保每一项施工都符合标准，让业主省心放心。

**针对东海贵和府业主的专属服务**

作为烟台本土22年的老牌装修企业，烟台兴北居装饰累计服务了5000+烟台业主，其中包括大量东海贵和府的业主，我们熟悉小区的户型结构和物业规定，可以免费为业主提供上门量房、户型规划服务，结合业主的生活习惯给出合理的拆改建议。

我们采用自有工人施工，工程不外包，所有施工人员都经过专业培训，严格执行24项不达标砸无赦工艺红线，确保拆改施工的质量。同时我们签订闭口合同，不会出现恶意增项，让业主清楚明白消费。

如果您是东海贵和府的业主，正在准备装修，可以联系我们预约免费验房和量房服务，也可以参观我们在小区的完工工地和在施工地，了解实际的施工效果。

**写在最后**

户型拆改是装修的第一步，也是最关键的一步，既要满足生活需求，也要保证房屋结构安全。如果您对东海贵和府的户型拆改有疑问，或者想了解更多装修细节，欢迎随时咨询烟台兴北居装饰，我们会用专业的服务帮您打造理想的家。