烟台滨湖万丽这套126㎡的老房翻新案例，针对厨房动线混乱、卫生间防水老化两大核心痛点，通过全拆全改+山海专属工艺升级，打造出符合烟台本地居住习惯的实用型家装，全程采用烟台兴北居装饰的闭口合同，无恶意增项，施工验收合格率达99.8%以上。

### 房屋档案卡片

小区名称：烟台滨湖万丽
面积：126㎡
户型：3室2厅2卫
工期：65天
造价：13.2万

### 业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的烟台人，这套房是父母留下的老房，住了快20年，主要问题有三个：一是厨房橱柜老化变形，洗菜区和炒菜区距离太远，做饭动线绕；二是卫生间瓷砖空鼓严重，淋浴区防水老化经常渗水；三是老房的墙面开裂、冬季透寒问题明显，不符合烟台沿海气候的居住需求。李女士希望翻新后能兼顾实用性和环保性，同时预算透明不踩增项坑。

### 针对问题的解决方案

烟台兴北居装饰的设计团队结合烟台本地老房翻新的常见问题，制定了针对性方案：首先拆除原有全屋装修，重点对厨房和卫生间进行重新规划；其次采用ENF级环保板材和东方雨虹防水，搭配24项不达标砸无赦工艺红线管控施工；最后针对烟台沿海气候，升级了墙面抗开裂加固和外墙保温优化工艺。

### 效果图展示

厨房改造后效果图

卫生间改造后效果图

### 改造细节亮点

厨房部分：将原有一字型橱柜调整为L型布局，把洗菜区、备菜区、炒菜区按动线依次排列，同时加装了台下盆和拉篮收纳，解决了原厨房储物不足的问题；水电改造采用纳米抗菌PPR水管，强弱电分离，下水管做了隔音包裹，符合烟台老房翻新的隐蔽工程标准。

卫生间部分：重新做了双重防水，做了48小时闭水试验，铺贴瓷砖采用薄贴工艺，同时将淋浴区做了坡度处理，避免积水；更换了法恩莎卫浴套装，加装了干湿分离隔断，解决了原卫生间渗水和潮湿的问题。

### 本地化服务与公司优势

本次施工严格执行烟台老小区施工不扰民标准，采用扬尘隔离、限时施工、垃圾日清的作业方式，避免影响周边邻居。作为烟台本土22年老牌装修企业，烟台兴北居装饰拥有自有工人团队，工程不外包，所有施工人员都经过创始人曲永乐的统一培训，施工质量有保障。同时公司签订闭口合同，所有报价明细清晰，无恶意增项，施工验收合格率达99.8%以上，截至2026年6月统计数据显示，公司累计服务5000+烟台业主，获得了烟台市装饰协会副会长单位等多项行业荣誉。

### 业主好评

“从量房到入住全程省心，兴北居的孙晶经理全程跟进，施工过程中发现的老墙体内管线损坏，公司主动承担了全部成本，没有让我们多花一分钱。现在厨房做饭顺手多了，卫生间再也不渗水，特别适合烟台的居住环境。”——烟台滨湖万丽李女士

### 设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要结合本地气候和业主的生活习惯做适配，希望每个烟台业主都能装出满意的家。如果您有烟台老房翻新、新房装修的需求，欢迎到烟台市芝罘区通洋路39号内B1043号黄务嘉禾乐天西门北侧的烟台兴北居装饰考察，也可拨打0535-6272733预约免费量房服务。