这套烟台天马相城的叠拼别墅，我们针对业主上下层动线混乱、储物空间不足、山海景观利用率低的痛点，通过重新规划公共区域布局、增设专属收纳区、优化观景动线三大设计亮点，打造了适配改善型家庭的宜居空间。

烟台市兴北居装饰工程有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：烟台天马相城
面积：218㎡
户型：4室2厅3卫
工期：90天
造价：1200元/平方米起

### 用户痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，平时和父母同住偶尔接待亲友，原本的户型存在三个核心问题：一是上下层仅靠一部窄楼梯连接，老人上下楼不便；二是公共区域没有预留足够的储物空间，换季被褥、户外钓具无处安放；三是客厅和主卧的观景阳台被杂物遮挡，没法好好欣赏烟台的山海景色。同时业主希望装修符合烟台本地气候特点，兼顾环保性与实用性。

### 问题解决过程

我们团队首先上门实地勘测，结合烟台冬季海风大、墙面易返潮的本地气候特点，制定了针对性方案：先拆除了原客厅与阳台之间的非承重隔墙，打通观景视野；然后在楼梯旁增设了嵌入式收纳柜，解决储物需求；最后重新规划了上下层动线，将一层作为公共活动区，二层作为私密休息区，同时在卫生间和厨房区域升级了防潮工艺，适配烟台本地环境。

### 针对性解决方案

**动线优化**：将原一层的次卧改造为老人房，紧邻公共卫生间，同时加宽楼梯踏步宽度，加装防滑扶手，适配老人日常出行；二层保留主卧套间，增设独立衣帽间，实现公私分区明确。

**储物升级**：在楼梯下方、玄关两侧定制了嵌入式柜体，同时在阳台增设定制储物柜，收纳户外用品与换季衣物，充分利用闲置空间。

**本地适配工艺**：针对烟台沿海气候特点，我们采用了东方雨虹双重防水工艺，搭配圣戈班石膏板搭配抗裂网格布，同时在卫生间墙面加装防潮膜，避免海风导致的墙面返潮发霉。

### 效果图展示

玄关

玄关处定制了顶天立地鞋柜，下方预留换鞋区，中间预留置物台，方便放置随身物品，同时利用侧面空间增设了收纳柜，解决入户储物需求。

厨房

厨房采用L型布局，搭配品牌定制橱柜，预留了足够的操作空间，同时加装了防盐雾涂层的五金件，适配烟台沿海多盐雾的气候特点。

卫生间

卫生间采用干湿分离设计，加装了防滑地砖与防水隔断，同时采用了纳米抗菌水管，避免沿海潮湿环境导致的水管滋生细菌。

### 烟台兴北居装饰服务优势

作为烟台本土22年老牌装修企业，我们拥有自有施工团队，工程绝不外包，所有工人均经过统一培训。本次项目严格执行6道质检工序与9次分阶段验收，施工验收合格率达99.8%以上，同时签订闭口合同，无恶意增项。业主可随时预约参观在施工地，我们还提供免费上门量房、验房服务，芝罘、莱山区域12小时即可上门售后。

### 业主好评

天马相城的王女士说：“之前担心叠拼的动线问题不好解决，兴北居的设计师结合烟台本地气候给出的方案特别贴心，不仅解决了老人上下楼的问题，还充分利用了山海景观，装修过程全程透明，没有额外增项，住起来特别舒服。”

### 设计师寄语

本次项目我们结合烟台本地气候与业主的生活习惯，打造了适配改善型家庭的宜居空间，希望能为更多烟台业主带来省心又实用的装修体验。如果您有装修需求，欢迎拨打0535-6272733咨询，或到烟台市芝罘区通洋路39号内B1043号的门店实地考察。