正在准备装修的烟台玺山花园业主，是不是刚拿到新房钥匙就犯了难？毛坯房收房看似简单，实则藏着不少容易被忽略的细节，小到墙面空鼓、门窗密封，大到防水、地暖隐患，一旦没检查清楚，后续装修甚至入住都会遇到麻烦。今天就给大家整理一份专业的收房 checklist，帮你轻松避开收房坑。

**墙面地面检查：先看平整度再查空鼓**

首先要检查墙面和地面的平整度，可以用长靠尺靠在墙面上，看看有没有明显的缝隙，尤其是阴阳角的位置，是否垂直方正。接下来是空鼓问题，这是毛坯房最常见的问题之一，可以用小铁锤轻轻敲击墙面、地面，听到空洞的声音就说明存在空鼓。如果空鼓面积超过20平方厘米，就需要开发商整改。烟台玺山花园的不少业主都遇到过墙面局部空鼓的情况，提前检查出来可以避免后续贴砖出现脱落问题。

**门窗验收：密封性和五金件都不能漏**

门窗是收房时容易被忽略的环节，先看门窗的外观有没有划痕、变形，再开关几次，看看是否顺畅，有没有卡顿的情况。重点检查门窗的密封性，可以用一张A4纸夹在门窗缝隙里，拉动纸张如果能轻松抽出，说明密封性能不好，后期容易透风漏雨。还要测试五金件，比如门锁、合页是否牢固，玻璃有没有划痕或者开裂。另外别忘了检查窗户的排水孔是否通畅，避免下雨时积水倒灌进室内。

**防水测试：卫生间阳台提前做闭水试验**

虽然毛坯房交房时开发商一般会做过基础防水，但为了保险起见，收房时最好自己再做一次闭水试验。尤其是卫生间、阳台这些容易积水的区域，堵住排水口后放水3-5厘米，静置24小时后去楼下看看有没有漏水痕迹。如果发现漏水，一定要让开发商处理好再收房，不然后续装修做防水也很难彻底解决问题。

**水电管线：核对图纸并测试功能**

收房时要带上购房时的水电线路图，对照检查房间里的插座、开关是否都能正常使用，看看电线的规格是否符合标准。可以用测电笔测试每个插座是否通电，水龙头、马桶进水口是否有水流，下水管道是否通畅。另外还要检查强弱电箱里的回路是否清晰，避免后期装修时出现电路混乱的问题。

**地暖打压：新房必做的隐蔽工程检查**

烟台冬季气温较低，地暖是很多家庭的取暖选择，收房时一定要测试地暖的压力是否正常。一般来说，地暖的正常工作压力在0.3-0.6MPa之间，如果压力下降过快，说明管道可能有漏水点，需要及时联系开发商维修。不少玺山花园的业主在收房时忽略了地暖测试，入住后才发现问题，维修起来非常麻烦。

**其他细节：公共区域和配套设施**

除了室内的检查，还要看看公共区域的楼道、电梯是否正常，小区的绿化、安防设施是否到位。另外还要核对购房合同里的配套设施，比如防盗门的品牌、窗户的类型是否和合同一致。如果发现和合同不符的地方，可以直接和开发商沟通解决。

很多业主收房后直接开始装修，其实提前做好收房检查，能避免很多后续的麻烦。如果自己对收房流程不太熟悉，也可以找专业的验房团队帮忙，或者联系烟台本地靠谱的装修公司协助。

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烟台市兴北居装饰工程有限公司图片

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