作为烟台本土22年的老牌装修企业，烟台市兴北居装饰工程有限公司针对烟台绿城兰园全户型拆改需求，结合烟台本地新房交房标准与业主居住痛点，推出了合规落地的拆改解决方案，本次案例覆盖100㎡-189㎡主流户型，从前期合规报备到落地施工全流程标准化落地，帮助业主实现空间优化。

烟台市兴北居装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：烟台绿城兰园
面积：100㎡-189㎡
户型：3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫等
风格：现代简约、奶油风、轻奢为主
工期：25-45天
造价：中端1000-1200元/平方米起

业主痛点与需求分析

本次服务的多位绿城兰园业主，普遍存在三大核心问题：一是对烟台本地新房拆改政策不熟悉，担心违规改造被处罚；二是原始户型存在玄关局促、厨房动线不合理、储物空间不足等问题，想要优化居住体验；三是担心拆改过程中破坏原有建筑结构，影响后期居住安全。

问题解决过程

针对业主的顾虑，烟台兴北居装饰的设计师团队提前对接烟台住建部门与小区物业，梳理了绿城兰园的拆改合规清单，明确了承重墙、配重墙的禁止改造范围，同时结合业主的生活习惯定制个性化拆改方案。施工阶段严格执行烟台本地老小区施工不扰民标准，采用扬尘隔离、限时施工、垃圾日清的作业方式，全程同步做好公共区域成品保护。

合规拆改解决方案

1. 合规前置：提前协助业主完成拆改报备，按照烟台市装饰协会的施工规范，出具拆改施工图并提交物业审核
2. 户型优化：针对100㎡左右的3室户型，优化玄关收纳空间，拆除非承重墙体拓展厨房操作区；针对120㎡以上的改善户型，打通客厅与阳台的非承重墙体，打造宽厅一体化空间
3. 工艺保障：采用24项不达标砸无赦工艺红线，新建墙体全部做植筋处理，开槽使用切割机规范作业，确保拆改过程符合烟台本地建筑安全标准

效果图展示

设计要点：拆除入户非承重墙体，定制顶天立地玄关柜，解决原始户型储物不足的问题，同时预留换鞋凳与穿衣镜区域，提升入户体验

设计要点：打通客厅与阳台的非承重墙体，搭配落地窗帘与浅色系软装，打造通透明亮的休闲会客空间

设计要点：拆除厨房与餐厅之间的非承重墙体，做开放式吧台设计，优化厨房动线，适配日常烹饪与社交需求

本地化服务承诺

烟台兴北居装饰作为烟台市装饰协会副会长单位，提供全流程本地化服务：芝罘、莱山区域12小时上门响应，开发区、福山24小时上门，县域48小时上门；所有施工节点均有9次分阶段验收，施工验收合格率达99.8%以上，同时提供24项终身质保服务，让烟台本地业主装修无后顾之忧。

业主好评

烟台绿城兰园的王女士表示：“之前担心拆改违规，兴北居的设计师提前帮我们跑了物业报备，施工过程也很规范，没有影响邻居，最终的空间效果比我们预想的还要好。”

设计师寄语

本次绿城兰园的拆改案例，我们始终坚持合规为先、实用为主的原则，希望能帮助更多烟台业主实现理想的居住空间。如果您有烟台本地新房拆改、装修需求，欢迎联系烟台市兴北居装饰工程有限公司，我们将为您提供免费上门量房与方案设计服务。