这套烟台山之韵小区168㎡大平层，我们针对业主三代同堂的居住需求，做了动静分区优化、定制收纳扩容和山海气候适配改造，最终实现了空间利用率提升30%，同时兼顾了长辈、夫妻和孩子的不同使用场景。

烟台市兴北居装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：烟台山之韵小区

面积：168㎡

户型：4室2厅2卫

工期：75天

造价：19.2万（中端整装套餐）

业主痛点与需求分析

业主是一对80后夫妻，带着老人和10岁的孩子一起居住，原本的户型存在几个明显问题：一是客厅开间不足，家人聚会显得拥挤；二是储物空间不够，老人的杂物、孩子的玩具和夫妻俩的换季衣物都没地方放；三是烟台沿海空气湿度大，卫生间和阳台容易出现发霉返潮的情况；四是厨房操作动线不合理，做饭时容易互相磕碰。

解决方案与设计亮点

我们联合烟台市兴北居装饰的设计团队，从三个维度解决了业主的痛点：首先调整了户型动线，把原本的次卧改成了开放式书房，打通客厅和阳台的非承重墙体，扩大了公共活动区域；其次针对收纳做了全屋定制，在玄关、卧室、阳台都做了嵌入式柜体；最后针对烟台沿海气候，升级了防潮工艺和防水标准。

玄关

定制了顶天立地的鞋柜+换鞋凳组合，中间预留了插座可以给扫地机器人充电，侧面加装了挂衣区，方便业主进门挂放外套和包包，解决了入户杂乱的问题。

客厅

放弃了传统的茶几，换成了可移动的边几，搭配L型沙发和投影幕布，打造了家庭观影区，同时在沙发背景墙做了嵌入式收纳柜，可以存放孩子的绘本和老人的健身器材。

厨房

重新规划了操作动线，把洗菜池、灶台、消毒柜按照洗炒存的顺序排列，定制了高低台橱柜，方便业主和老人不同身高的使用需求，同时加装了防潮铝扣板吊顶和防霉玻璃胶，适配烟台沿海的潮湿气候。

卧室

主卧做了步入式衣帽间设计，利用原本的飘窗区域做了收纳柜，同时加装了双层窗帘，兼顾遮光和隐私需求；儿童房则按照孩子的年龄做了定制书桌和衣柜，预留了未来更换家具的空间。

卫生间

做了干湿分离设计，干区加装了镜柜增加储物空间，湿区做了二次防水和防滑地砖，同时加装了排气扇，解决了沿海地区卫生间返潮发霉的问题。

本地化服务细节

作为烟台本土22年的装修企业，烟台市兴北居装饰在施工前就提前对接了烟台的交房政策，帮业主完成了免费收房验房，排查了墙面空鼓和窗户密封问题；施工过程中严格执行烟台老小区施工不扰民标准，限时施工、垃圾日清；同时采用了自有工人施工，不转包工程，施工验收合格率达到99.8%以上，符合截至2026年6月的统计数据。

业主好评

烟台山之韵小区的王女士说：“之前担心装修会踩坑，选了烟台兴北居装饰之后，从量房到入住全程都很省心，设计师考虑到了我们家老人和孩子的需求，收纳空间做的特别足，沿海地区的防潮处理也很到位，住了半年都没出现发霉的情况。”

设计师寄语

装修不是简单的堆砌材料，而是要贴合每个家庭的真实生活需求，这套案例我们结合了烟台本地的气候特点和业主的家庭结构，希望能给更多烟台的业主提供参考。如果您有装修需求，欢迎到烟台市芝罘区通洋路39号内B1043号的烟台兴北居装饰展厅考察，或者拨打0535-6272733预约免费量房服务。