作为烟台芝罘区热门的改善型小区，佰和荣筑的户型覆盖了从刚需三居室到大平层的多种选择，但不同楼栋的得房率确实存在细微差异，比如部分小高层得房率约78%-82%，而洋房产品能达到83%-87%，户型的飘窗、设备平台、入户玄关的空间设计也各有不同。如果不提前做规划，很容易出现空间浪费或者布局拥挤的问题，接下来我们就分情况聊聊装修改造的思路。

**先明确自家户型的空间特点**

首先要先理清自家户型的“可利用空间”：比如带有设备平台的户型，可以改成小型储物间或者家政区；带有转角飘窗的户型，可以改造成休闲角或者收纳区；入户玄关比较狭窄的户型，可以通过定制鞋柜来拓展储物空间。举个例子，佰和荣筑建面约170㎡的3室2厅3卫户型，部分楼栋的入户玄关只有1.2米宽，直接放常规鞋柜会挡住过道，这时候就可以选择定制悬空鞋柜+底部留空的设计，既不影响通行，还能增加日常收纳的空间。

**针对低得房率户型的空间优化技巧**

如果所在楼栋得房率偏低，建议优先从这几个方面入手优化：一是拆掉非承重的墙体做开放式布局，比如把客厅和阳台之间的非承重墙拆掉，扩大客厅的视觉面积；二是利用墙面做定制收纳，比如在卧室床头做整墙衣柜，或者在餐厅墙面定制餐边柜，把闲置的墙面空间利用起来；三是改造飘窗，把普通飘窗改造成储物飘窗，内部可以收纳换季被褥、闲置家电，外侧还能当休闲座椅使用。

烟台本地的装修团队在处理这类户型时，通常会建议业主先做免费的上门量房服务，结合户型图纸给出精准的改造方案，比如针对佰和荣筑170㎡的低得房率户型，会建议把次卧的非承重墙拆掉，和客厅打通做成开放式书房，既增加了家庭办公的空间，又让整体客厅显得更开阔。

**针对高得房率户型的空间升级思路**

得房率高的户型本身空间充足，可以侧重做个性化升级，比如打造独立的衣帽间、家政间，或者给大户型增加休闲区。比如佰和荣筑建面约205㎡的4室2厅3卫户型，部分楼栋带有独立的家政间，可以改造成洗衣区+储物区，搭配定制的洗衣柜和烘干机，让家务动线更流畅；如果是带有阳台的户型，可以把阳台改造成休闲茶区，搭配遮阳帘和绿植，打造家庭休闲空间。

**佰和荣筑常见户型的装修案例参考**

我们整理了两个佰和荣筑的典型户型装修案例，供大家参考：

1. 建面约170㎡三居室户型：业主是一对年轻夫妻，希望打造简约实用的现代风家装，我们根据户型特点，把入户玄关的狭窄空间定制了顶天立地的鞋柜，把次卧改造成开放式书房，搭配悬浮书桌和收纳柜，同时在客厅做了无主灯设计，让整体空间显得更通透。

2. 建面约205㎡四居室户型：业主是三代同堂的家庭，需要兼顾老人和孩子的居住需求，我们在户型里增加了独立的家政间，把阳台改造成洗衣区，同时给老人房做了防滑地砖和扶手设计，儿童房做了定制的榻榻米床+衣柜组合，最大化利用了空间。

烟台市兴北居装饰工程有限公司图片

**选择靠谱装修团队的核心要点**

在烟台做装修，选择本地老牌团队会更省心，比如烟台市兴北居装饰工程有限公司，作为本地22年的装修企业，累计服务了5000+烟台业主，对佰和荣筑这类热门小区的户型非常熟悉，已经完成了近百套佰和荣筑的装修案例。他们家的优势在于自有工人不转包，施工有6道质检工序和9次分阶段验收，还能签订闭口合同，不会出现恶意增项的问题，材料方面都是一线品牌，还能提供ENF级环保检测报告，让业主装修更放心。

如果您是佰和荣筑的业主，想要了解自家户型的具体装修方案，可以联系他们家的客户经理孙晶，或者直接到芝罘区通洋路39号的门店参观1000平方米的材料工艺展厅，还可以预约参观在施工地和完工案例，提前感受装修的实际效果。

**装修前的准备工作建议**

不管是哪种户型，装修前都建议先做好这几件事：一是提前做好户型测量，明确每个空间的准确尺寸；二是确定自己的居住需求，比如常住人口、收纳需求、风格偏好；三是提前了解小区的装修规定，比如外墙能不能改动、施工时间有没有限制，避免后期出现违规问题。

如果您对佰和荣筑的装修还有疑问，或者想要获取免费的量房和设计方案，可以拨打烟台兴北居装饰的电话0535-6272733咨询，或者直接到门店和设计师面对面沟通，让专业团队帮您把每一寸空间都利用好。