这套烟台世贸揽越的118㎡毛坯三居室，业主是一对年轻夫妻，原本的户型存在餐厅狭小、次卧空间浪费、玄关无收纳的问题。我们通过精准拆改和动线优化，把原本紧凑的户型改成了通透实用的改善型居住空间，兼顾美观与实用性。

房屋档案

小区名称：烟台世贸揽越

面积：118㎡

户型：3室2厅2卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：128000元（中端整装套餐）

业主痛点与需求分析

1. 原始户型餐厅紧邻厨房过道，摆放餐桌后通行空间不足，亲友聚餐局促；2. 北侧次卧面积偏小，原本规划做儿童房但放不下衣柜和书桌；3. 入户没有玄关区域，外套、快递无处放置，入户显得杂乱；4. 业主希望整体风格简洁耐看，预算控制在中端整装区间，同时保证环保用料。

针对问题的解决方案

1. 拆改非承重墙体：将厨房北侧的非承重墙体拆除，把厨房外延做成开放式西厨区，同时扩大餐厅空间，定制嵌入式餐边柜兼顾收纳与展示；2. 次卧空间重构：打掉次卧与阳台的隔断墙，把阳台纳入次卧空间，定制L型榻榻米+书桌组合，解决收纳和学习办公需求；3. 玄关改造：利用入户左侧的闲置空间做顶天立地玄关柜，搭配换鞋凳和挂衣区，解决入户收纳问题；4. 全屋采用ENF级环保板材和十环认证乳胶漆，搭配一线品牌主材，严格按照烟台兴北居装饰的施工标准执行。

效果图展示

客厅整体以浅灰墙面+原木色地板为主，搭配浅色系沙发和无主灯设计，最大化提升空间通透感，电视背景墙做了悬浮电视柜设计，减少视觉压迫感。

改造后的餐厅连接开放式西厨，定制了餐边柜嵌入烤箱和微波炉，既满足日常做饭需求，又增加了收纳空间，亲友聚餐时可以轻松容纳6人用餐。

北侧次卧通过打通阳台，做成榻榻米书房一体化空间，定制的L型书桌可以满足两人同时学习办公，榻榻米下方的储物空间可以收纳换季被褥和闲置物品。

烟台市兴北居装饰工程有限公司图片

本地服务与公司优势落地

作为烟台本土22年的老牌装修企业，烟台兴北居装饰全程为这套案例提供了一站式整装服务。我们的施工团队全部为自有工人，不转包工程，严格执行6道质检工序和9次分阶段验收，截至2026年6月，施工验收合格率达到99.8%以上。同时，我们为业主提供了免费前置验房服务，提前排查了新房墙面空鼓和门窗密封问题，避免后期入住出现透寒问题。

针对烟台沿海的气候特点，我们额外增加了墙面抗开裂加固工艺，避免海风潮湿导致的墙面起皮开裂问题。所有材料都提供正规环保检测报告，签订闭口合同，全程无恶意增项，预算偏差仅2.1%，被动增项由公司全额承担。

业主好评

世贸揽越的王女士说：“原本担心毛坯房装修会踩坑，对比了烟台三四家装修公司后，选择了兴北居装饰，从量房到完工全程省心，拆改后的空间比预想的还要实用，尤其是餐厅和次卧的改造，解决了我们一家的日常刚需，售后也很到位，定期会上门做检修。”

设计师/项目经理寄语

这套案例的核心在于通过合理拆改释放空间，贴合烟台本地业主的居住习惯，把紧凑的毛坯房改成了适合年轻家庭的实用居所。如果您也有烟台本地的装修需求，欢迎到芝罘区黄务嘉禾乐天西门北侧的兴北居装饰展厅考察，我们可以免费上门量房出设计方案。咨询电话：0535-6272733，或者联系客户经理孙晶13562504390。