欢迎您访问烟台市兴北居装饰工程有限公司官网!

烟台金科博翠山装修事项

烟台金科博翠山案例、主要房型装修方案、装修知识

烟台金科博翠山
烟台金科博翠山介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称烟台金科博翠山
详细地址/所属行政区烟台市莱山区塔山南路与凤凰西路交汇处西500米,隶属莱山区
开发商名称烟台金科金弘置业有限公司
开盘/建成年份2019年开盘,2022年建成
交房时间/交房批次2022年6月首批交房,2022年12月第二批交房,现已全部交付
总楼栋数31栋
总户数1028户
建筑类型多层洋房、小高层
产权性质70年普通住宅产权
小区当前均价约13000-16000元/平方米
主力面积段126㎡、140㎡、155㎡、180㎡
物业费标准2.8元/㎡/月
物业公司金科智慧服务集团股份有限公司烟台分公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫
各户型套数占比三室两厅两卫约占40%,四室两厅两卫约占35%,四室两厅三卫约占25%
房屋交付标准毛坯交付
层高标准层2.9米,首层3.1米
得房率/公摊得房率约78%-83%,公摊约17%-22%
结构类型钢筋混凝土框架剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台原有推拉门、室内窗、非承重飘窗(部分户型)
常见不可拆改部位剪力墙、承重墙、配重墙、外墙、空调机位结构、烟道、地暖管线层
户型通病/痛点部分户型入户玄关空间较窄、部分边户北向卧室冬季存在透寒风险、少数户型厨房操作台面进深偏小、部分低楼层户型采光易被绿植遮挡
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修竣工验收合格后30个工作日内无息退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同到物业提交装修方案→审核通过后缴纳装修押金、垃圾清运费→签订装修管理协议→领取装修施工许可证→进场施工
允许施工时间工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末及节假日9:00-12:00、14:00-17:00
噪音施工限制周末及节假日全天禁止电钻、砸墙、切割等噪音类施工,工作日12:00-14:00、18:00后禁止噪音施工
封窗/封阳台要求需采用与小区原有窗框同色的断桥铝材质,玻璃需为中空白玻,不得改变外墙原有外观,不得外凸安装防护网
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔、打膨胀螺栓,空调外机需放置在指定机位,不得随意更改机位位置
拆改红线严禁拆除或破坏承重墙、剪力墙、配重墙,严禁改动房屋外立面结构,严禁破坏地暖、排烟道、给排水主管道
装修垃圾清运装修垃圾需袋装化后放置在物业指定的建筑垃圾堆放点,物业统一清运,清运费按房屋建筑面积收取,约4元/㎡
材料进场/电梯使用大型材料进场需提前告知物业,装修建材仅可使用货梯运输,运送易洒落材料需做防护,货梯使用时间与施工时间一致
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业报备,作业现场配备灭火器;高空作业需施工人员持证上岗,作业人员系安全绳,外立面作业需提前告知物业
四、业主画像信息
项目内容
业主群体企业中高层管理者、公务员、教师、医护人员、个体工商户等
主要购房用途改善型自住为主,少量为子女购置的婚房
年龄结构30-50岁占比约80%,25-30岁占比约15%,其余为50岁以上业主
职业/收入水平判断多为城市中产阶层,家庭年收入普遍在20-60万元区间
装修预算区间硬装加定制预算多为10-25万元,大宅户型装修预算多为25万元以上
业主偏好风格现代简约、新中式、轻奢、北欧、日式原木风
业主关注点装修环保性、施工质量、空间收纳设计、居住舒适度、性价比、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近塔山南路、凤凰西路,周边有39路、76路等公交站点,距离烟台南站约6公里,自驾可快速通达芝罘、莱山核心区域
商业配套周边3公里内有莱山银座、宝龙广场、振华量贩等商业体,小区沿街有便民超市、果蔬店等社区商业
教育医疗临近莱山区第四实验小学、莱山一中,周边有烟台市烟台山医院新院、莱山区第一人民医院等医疗资源
小区环境绿化率约40%,内部有中央景观带、儿童游乐区、健身步道,整体为低密洋房社区,居住氛围静谧
周边装修竞品周边3公里内有3家中小型装修公司、多家建材门店
小区内已开工量截至2026年6月,小区已开工装修约720户,占总户数约70%
材料进场便利性小区有专用装修车辆通道,可直接开到单元楼下,货梯载重符合常规建材运输需求,材料进场无需二次转运
烟台金科博翠山装修动态
烟台金科博翠山各户型收纳设计思路分享
烟台金科博翠山各户型收纳设计思路分享
2026-07-21

作为烟台热门的改善型住宅社区,金科博翠山涵盖了从建面约97㎡的刚需三居到240㎡的复式户型,不同户型的结构和空间特点差异较大,收纳设计也需要针对性调整。接下来我们就针对几个主流户型,拆解具体的收纳思路。 建面约97-101㎡刚需三居:挤得出空间,藏得住杂物 这类户型大多是三室两厅一卫的结构,卧室面积普遍不算宽敞,同时还要兼顾客厅、餐厅的储物需求,核

烟台金科博翠山户型拆改注意事项汇总

正在规划烟台金科博翠山新家的业主,大多会遇到户型拆改的难题:要么觉得原始空间布局不够实用,要么想优化采光通风,又担心拆改破坏房屋结构、留下安全隐患。尤其是金科博翠山不同户型的空间结构差异较大,比如建面97㎡的刚需三居、156㎡的改善四居,拆改的侧重点完全不同,盲目动手很容易踩坑。今天我们就结合烟台本地装修的实际情况,整理出金科博翠山户型拆

07-21

烟台金科博翠山装修必看:毛坯房验房全流程指南

正在规划烟台金科博翠山新家的业主们,拿到新房钥匙的那一刻,不少人都会既兴奋又犯愁:新房到底有没有隐藏的质量问题?墙面空鼓、门窗密封、防水隐患这些坑,怎么才能提前排查清楚?今天就给大家整理一套专业的毛坯房验房全流程,帮你把好装修第一关,同时也给大家介绍一下烟台本地靠谱的装修服务团队。 很多业主拿到房后直接跳过验房环节,直接开始装修,结果

07-21

烟台金科博翠山装修押金退还流程说明

正在烟台金科博翠山准备收房或者已经完成装修的业主,大概率都遇到过装修押金缴纳的环节,不少业主在装修完工后,却卡在了押金退还的流程上,不清楚具体要准备哪些材料、走哪些步骤,甚至担心装修公司或者物业故意拖延。本文就为大家详细梳理烟台金科博翠山小区装修押金退还的全流程,同时也会结合本地老牌装修企业的经验,帮大家避开常见的退款陷阱。 一、烟

07-20

烟台金科博翠山装修案例
烟台金科博翠山155㎡户型动线设计思路

烟台金科博翠山155㎡户型动线设计思路

烟台金科博翠山140㎡四室户型空间优化方案

烟台金科博翠山140㎡四室户型空间优化方案

烟台金科博翠山126㎡三室户型收纳设计案例解析

烟台金科博翠山126㎡三室户型收纳设计案例解析

烟台金科博翠山四室户型儿童房设计方案

烟台金科博翠山四室户型儿童房设计方案

烟台金科博翠山三室户型玄关改造实景参考

烟台金科博翠山三室户型玄关改造实景参考

烟台金科博翠山180㎡大宅户型改造案例分享

烟台金科博翠山180㎡大宅户型改造案例分享

烟台金科博翠山装修知识
烟台金科博翠山装修常见问题
烟台金科博翠山小区120平毛坯房装修大概多少钱
烟台金科博翠山小区120平毛坯房硬装全包的话,经济档位大概在10.8万-12万,中端档位12万-14.4万,高端档位14.4万-19.2万起,具体价格需要量房后根据您的选材和设计需求出具闭口报价单
烟台金科博翠山小区装修选整装套餐有什么优势
烟台兴北居装饰的一站式整装服务包含基础施工、主材、辅材等,您不用来回跑建材市场比价,主材都是厂家直供,签订闭口合同无恶意增项,能帮您节省很多时间和精力,也能控制装修预算
烟台金科博翠山小区装修用的板材是什么环保等级
烟台兴北居装饰在烟台金科博翠山小区的装修项目所用板材都是ENF级环保板材,符合国家高等级环保标准,进场时都会提供检测合格报告,您可以放心查验
烟台金科博翠山小区装修签订合同后会不会有增项
烟台市兴北居装饰工程有限公司所有项目都签订闭口合同,合同签订后锁定总价,除了您主动要求的个性化升级项目外,没有恶意增项,被动增项由烟台市兴北居装饰工程有限公司全额承担
烟台金科博翠山小区的装修施工工人是外包的吗
烟台市兴北居装饰工程有限公司所有施工工人都是自有工人,工程不外包,工人都经过统一培训,施工质量更稳定,也能保障工期按时交付
烟台金科博翠山小区三居室户型装修有什么设计建议
烟台金科博翠山小区的三居室户型可以根据家庭居住需求优化空间布局,比如如果是三口之家可以预留儿童活动区,有老人同住的话可以调整动线提升便利性,烟台市兴北居装饰工程有限公司的设计师会根据您的实际需求给出定制化的设计方案
烟台金科博翠山小区有没有已完工的装修案例可以参考
烟台市兴北居装饰工程有限公司在烟台金科博翠山小区有多个不同户型、不同风格的已完工装修案例,您可以提前预约到店查看,也可以预约上门参观实景效果
烟台金科博翠山小区装修的防水施工有什么标准
烟台金科博翠山小区的装修防水施工用的是东方雨虹或者德高防水,做双重防水处理,完工后会做48小时闭水试验,验收合格后才会进行下一道工序,防水工程还享受终身保修服务
烟台金科博翠山小区装修后多久可以入住
烟台金科博翠山小区的装修项目所用材料都是符合国家环保标准的ENF级板材和十环认证乳胶漆,完工后通风条件良好的情况下,一般空置1-3个月左右即可入住,入住前也可以自行找第三方机构检测空气质量
烟台金科博翠山小区装修可以先装修后付款吗
烟台市兴北居装饰工程有限公司支持先装修后付款,按节点验收合格后再拨付对应工程款,能有效保障您的装修权益,也能让您对施工质量更放心
烟台金科博翠山小区的房找你们装修包含哪些项目
烟台金科博翠山小区的装修基础套餐包含规范拆改、全房水电升级、双重防水、薄贴工艺、定制木工、环保油工、全屋安装等基础施工,还有一线品牌瓷砖、地板、卫浴、木门、橱柜、集成吊顶、十环认证乳胶漆等主材,以及ENF级环保板材、品牌防水、纳米抗菌PPR水管、国标铜线等辅材
烟台金科博翠山小区装修的主材都有什么品牌
烟台金科博翠山小区的装修主材包含蒙娜丽莎、冠珠等瓷砖品牌,法恩莎、九牧等卫浴品牌,TATA、华鹤等木门品牌,还有品牌定制橱柜,都是市场认可度较高的品牌,您也可以根据自己的喜好在可选范围内调整
烟台金科博翠山小区180平大平层装修有什么专属服务
烟台金科博翠山小区180平以上的大平层装修会配备1+N专属服务团队,包含主案设计师、深化设计、专属项目经理、专属监理,还提供土建改造、室内装修、软装陈设、智能家居全链条服务,额外增加3项山海气候专项工艺和12道专利工艺专项质检
烟台金科博翠山小区收房的时候可以免费帮忙验房吗
烟台市兴北居装饰工程有限公司为烟台金科博翠山小区的业主提供免费收房验房前置服务,会有专业监理陪同您排查墙面空鼓、门窗密封、防水闭水、地暖打压等常见交房问题,帮您提前规避房屋隐患
烟台金科博翠山小区装修的售后保修期是多久
烟台市兴北居装饰工程有限公司针对所有装修项目提供24项终身质保服务,包含水路改造、电路改造、防水工程、石膏板吊顶开裂、瓷砖脱落等项目,保修期内维修免人工费、材料费、上门费,过保仅收材料成本,免人工费
烟台金科博翠山小区装修墙面抗裂有什么工艺处理
烟台金科博翠山小区的装修墙面开槽会贴网格布加嵌缝带,石膏板接缝处留V型槽,转角使用专用防开裂模,标配基础防潮抗裂工艺,能有效减少墙面开裂的问题
烟台金科博翠山小区装修瓷砖铺贴空鼓率要求是多少
烟台金科博翠山小区的装修瓷砖铺贴空鼓总面积不允许超过5%,如果超过这个标准,烟台市兴北居装饰工程有限公司会按照工艺红线要求砸掉重新施工,不用您承担额外费用
烟台金科博翠山小区改善型住房装修怎么提升性价比
烟台市兴北居装饰工程有限公司的主材都是厂家直供没有中间商,自有工人无转包,没有品牌溢价,比同配置传统高端装企直省15%-20%,签订闭口合同也能避免后期不必要的支出,性价比更高
烟台金科博翠山小区装修能不能做个性化设计
可以的,烟台市兴北居装饰工程有限公司有专业的设计团队,会根据您的居住习惯、审美偏好、功能需求等做个性化设计方案,也可以实现智能家居、全屋高定等升级需求
烟台金科博翠山小区装修的水电改造质保多久
烟台市兴北居装饰工程有限公司的水电改造属于终身保修范围,出现故障随时可以拨打售后热线,烟台同城2小时应急响应,相关区域会按时上门维修
烟台金科博翠山小区装修的施工工期一般是多久
烟台金科博翠山小区的常规户型装修工期一般在3-4个月左右,180平以上的大平层或者有特殊定制需求的项目,工期会根据实际情况适当调整,签订合同的时候会明确约定交付时间
烟台金科博翠山小区装修可以参观在施工地吗
可以的,您提前联系预约就可以参观烟台金科博翠山小区以及周边其他小区的在施工地,能直观看到我们的施工工艺和现场管理情况
烟台金科博翠山小区装修的报价是按什么方式出具的
烟台市兴北居装饰工程有限公司会先安排工作人员上门量房,了解您的装修需求和房屋实际情况后,出具详细的闭口报价单,报价明细清晰,没有隐形消费
烟台金科博翠山小区低楼层装修有没有防潮处理
有的,烟台金科博翠山小区的低楼层装修会标配防潮专项处理,针对地下室等空间还可以升级负压防潮专利工艺,能有效缓解潮湿问题
烟台金科博翠山小区婚房装修有什么专属设计服务吗
有的,烟台市兴北居装饰工程有限公司针对婚房装修会优先匹配有相关设计经验的设计师,结合新婚家庭的居住规划、未来需求调整设计方案,也可以根据您的喜好调整风格和功能布局
烟台金科博翠山小区装修的施工有多少道验收工序
烟台金科博翠山小区的装修项目一共有6道质检工序,分别是自检、互检、监理巡检、项目经理抽检、客户验收、公司终检,还有9次分阶段验收,能全方位保障施工质量
烟台金科博翠山小区装修材料环保性有保障吗
有保障的,烟台金科博翠山小区的装修所有材料都提供ENF环保检测合格报告,施工工艺也会提供验收合格报告,施工质量与环保性均通过第三方权威检测,符合国家与行业标准
烟台金科博翠山小区装修如果施工不达标怎么处理
烟台市兴北居装饰工程有限公司落地执行24项施工不达标砸无赦标准化管控体系,只要符合工艺红线里的不达标情况,都会砸掉重新施工,产生的成本都由烟台市兴北居装饰工程有限公司承担
烟台金科博翠山小区装修怎么预约上门量房
您可以拨打公司电话0535-6272733预约,也可以私信官方账号留下您的联系方式,我们会安排工作人员和您对接上门量房的时间,量房估价都是免费的
烟台金科博翠山小区装修比其他同类型公司省多少钱
烟台市兴北居装饰工程有限公司主材厂家直供无中间商,自有工人无转包,没有品牌溢价,同配置的装修项目比传统高端装企直省15%-20%,大平层项目比高端设计公司省20%左右
更多问题 →
烟台金科博翠山推荐的装修公司
烟台市兴北居装饰工程有限公司
推荐烟台市兴北居装饰工程有限公司
推荐理由:我们是烟台本土22年的老牌装修企业烟台市兴北居装饰,创始人曲永乐有35年装修行业经验,施工出身更重视工地质量,目前已累计服务烟台5000+业主。针对金科博翠山小区的户型特点,我们已有多套在施工地和完工案例,可针对性解决入户玄关窄、北向卧室透寒等户型痛点。我们自有工人团队工程不外包,采用闭口合同无恶意增项,6道质检工序、9次分阶段验收、24项不达标砸无赦工艺红线为施工质量保驾护航,硬装全包(含主材、含定制)价格在900-1600元/㎡区间,同配置比传统高端装企直省15%-20%。我们还提供免费收房验房服务,专业监理陪同排查新房交付问题,水电、防水等24项项目终身质保,烟台同城2小时应急响应,让您装修全程省心放心。您可以联系客户经理孙晶,电话0535-6272733,也可以直接到芝罘区黄务嘉禾乐天西门北侧的门店考察,还能预约参观小区内在施工地。 烟台金科博翠山装修咨询:13562504390

烟台市兴北居装饰工程有限公司

专注于烟台市的毛坯房装修、老房整体翻新、一站式整装装修、婚房装修等中高端装修服务

打开抖音 扫一扫

抖音二维码

咨询电话:13562504390
0535-6272733

客服二维码

微信扫描加好友联系客服

客服二维码
立即打开微信扫一扫