烟台香橙小区的这套85㎡刚需三居室，业主最大的痛点就是厨房操作空间太小，日常做饭连转身都费劲，同时还存在餐厅和客厅动线混乱的问题。烟台市兴北居装饰的设计团队通过局部拆改+定制收纳的方案，把原本局促的厨房扩容了近30%，还优化了全家的动线布局，完工后业主直呼超出预期。

房屋档案卡片

小区名称：烟台香橙小区
面积：85㎡
户型：3室2厅1卫
风格：现代简约
工期：52天
造价：中端整装1050元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时偶尔会邀请朋友来家里吃饭，现有厨房只能放下单灶和迷你冰箱，切菜都要挤在过道里；餐厅和客厅连在一起，没有专门的用餐区域，朋友来访只能在茶几上吃饭。同时业主希望保留三个卧室的基础上，增加一处临时储物空间，整体装修要简洁好打理，符合烟台本地的居住习惯。

问题解决过程

我们团队上门量房后发现，厨房和北侧小阳台之间有一道非承重墙体，刚好可以拆改利用。首先打通了厨房和阳台的隔墙，把阳台纳入厨房操作区，增加了一组定制橱柜和嵌入式小家电位；其次把原本的餐厅位置调整到客厅南侧，利用玄关旁的闲置区域打造了一处嵌入式储物间，解决了业主的收纳需求；最后通过调整吊顶和灯光布局，让整个空间的采光和动线都更顺畅。

效果图展示

拆除非承重墙体后打通阳台，增加了L型操作台和嵌入式蒸烤箱，预留了双开门冰箱的摆放位置，解决了原本厨房空间不足的问题

把餐厅调整到客厅南侧靠窗位置，定制了悬浮餐桌和侧边收纳柜，既不影响客厅动线，又能满足日常用餐和收纳需求

利用玄关旁的闲置角落打造嵌入式储物间，安装了定制收纳架，可以存放换季衣物、行李箱等大件物品

本地化服务细节

考虑到烟台冬季海风较大，我们在施工时额外增加了外墙防潮工艺，选用了ENF级环保板材和十环认证乳胶漆，符合烟台本地的环保装修标准。同时严格按照烟台老小区施工不扰民标准，限时施工、垃圾日清，得到了小区邻居的认可。

作为烟台本土22年老牌装修企业，烟台市兴北居装饰拥有自有工人团队，工程不外包，所有施工都严格执行24项不达标砸无赦工艺红线，截至2026年6月，施工验收合格率达到99.8%以上。本次项目我们还为业主提供了免费收房验房前置服务，提前排查了墙面空鼓和门窗密封问题，无缝衔接了装修流程。

业主好评

香橙小区的刘女士说：“原本以为厨房小的问题没法解决，没想到兴北居装饰的设计师这么有想法，打通阳台之后厨房一下子宽敞了，朋友来吃饭再也不用挤在茶几上了，储物间也解决了我们家换季收纳的大难题，整个装修过程都很省心，没有增项，完全符合我们的预期。”

设计师寄语

户型优化的核心不是盲目拆改，而是找到空间的闲置角落，把每一寸空间都用在刀刃上。如果您也有烟台本地的户型改造需求，欢迎联系烟台市兴北居装饰，我们会为您提供免费上门量房和设计方案，咨询电话：0535-6272733，地址：烟台市芝罘区通洋路39号内B1043号（黄务嘉禾乐天西门北侧）。