欢迎您访问烟台市兴北居装饰工程有限公司官网!

烟台君逸府装修事项

烟台君逸府案例、主要房型装修方案、装修知识

烟台君逸府
烟台君逸府介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称烟台君逸府
详细地址/所属行政区烟台市福山区福新路与梧桐路交汇处东100米,所属福山区
开发商名称烟台逸城置业有限公司
开盘年份2021年
交房时间/交房批次2023年12月整体交付,共1批次
总楼栋数15栋
总户数1132户
建筑类型高层、小高层
产权性质70年普通商品住宅
小区当前均价约9500元/平方米(二手房挂牌均价,2025年数据)
主力面积段97㎡-143㎡
物业费标准2.16元/㎡·月
物业公司烟台逸居物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫
各户型套数占比3室2厅1卫(97㎡)约占30%、3室2厅2卫(108㎡/118㎡/128㎡)约占55%、4室2厅2卫(143㎡)约占15%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.9米
得房率/公摊得房率约78%-82%,公摊约18%-22%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台半高填充墙、厨房及卫生间非承重隔墙
常见不可拆改部位剪力墙、承重墙、外墙、配重墙、梁、柱、烟道、地暖管线、强弱电主线路
户型通病/痛点部分户型入户玄关空间局促、部分中低楼层卫生间采光较弱、厨房台面预留尺寸偏小、阳台上下水点位固定调整难度大
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修验收合格后3个月无问题退还
装修办理流程业主携带购房合同/房产证、身份证到物业提交装修申请→提交装修设计方案及施工单位资质→审核通过后签订装修管理协议→缴纳装修押金及垃圾清运费→领取装修许可证后进场施工
允许施工时间工作日8:00-12:00,13:30-18:00;周末及法定节假日9:00-12:00,14:00-17:30
噪音施工限制周末及法定节假日禁止开展砸墙、电钻、切割等噪音类施工
封窗/封阳台要求需统一使用与小区原有窗户颜色一致的断桥铝型材,玻璃厚度不低于5mm,不得超出外墙立面,不得改变外窗开启方式
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔打洞、禁止改变空调外机位置,空调外机需统一放置在预留机位,冷凝水需接入专用排水管道
拆改红线严禁拆除承重墙、剪力墙、梁、柱等承重结构,严禁扩大原有门窗洞口尺寸,严禁破坏房屋外立面
装修垃圾清运业主需将装修垃圾袋装后运至物业指定的垃圾堆放点,清运费按4元/㎡(按房屋建筑面积计算)一次性收取
材料进场/电梯使用大型材料进场需提前告知物业,装修材料仅可使用货梯运输,运输过程中需做好电梯保护,超长超重材料需走楼梯或吊装
动火/高空作业要求动火作业需提前到物业报备并配备灭火设备,高空作业(窗户安装、外墙作业等)施工人员需持有高空作业证,同时做好安全防护及周边警示
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需购房者、周边企业职工、福山区改善型住户、部分外地来烟定居人群
主要购房用途自住为主,少量婚房购置、二孩家庭改善
年龄结构25岁-45岁为主
职业/收入水平判断多为企业职工、教师、医护人员、个体工商户,家庭年收入约15万元-35万元
装修预算区间硬装全包预算多为8万元-20万元,对应单价约900元-1400元/㎡
业主偏好风格现代简约、北欧、新中式、轻奢风格为主
业主关注点装修环保性、施工质量、预算可控性、空间收纳设计、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近福新路、奇泉路等城市主干道,周边有301路、303路、316路等公交站点,距离福山收费站约3公里,出行便利
商业配套周边有福山振华商厦、大润广场、万科广场,小区自身配建社区底商,可满足日常购物、餐饮需求
教育医疗教育:临近福新中心学校、尚德中学、福山一中;医疗:距离福山区人民医院约4公里,周边有多家社区卫生服务站
小区环境容积率2.0,绿化率35%,内部配有儿童游乐区、老年活动区、健身步道,人车分流,居住环境舒适
周边装修竞品周边有多家小型装修门店、全国连锁装企分店
小区内已开工量截至2025年,小区已开工装修户数约600户,整体入住率逐步提升
材料进场便利性小区周边道路宽阔,货车可直达地下车库卸货点,货梯载重量充足,材料进场顺畅
烟台君逸府装修动态
烟台君逸府业主必看:装修押金退还规则与注意事项
烟台君逸府业主必看:装修押金退还规则与注意事项
2026-07-21

正在筹备烟台君逸府新家装修的业主,大概率都听过装修押金这回事。不少业主在交房后会被物业要求缴纳一笔装修押金,担心装修后这笔钱要不回来,或是不清楚具体的退还流程和注意事项。今天我们就来详细聊聊烟台君逸府装修押金的那些事儿,帮大家避开踩坑点。 装修押金本质上是物业为了约束装修行为,避免出现违规拆改、破坏公共区域、扰民施工等问题收取的保证金

烟台君逸府户型拆改指南:哪些地方能改哪些不能碰

正在规划新家的烟台君逸府业主,拿到新房户型图后,大概率会琢磨拆改这件事。毕竟原始户型或多或少都有不符合自家生活习惯的地方,但拆改不是想改就改,承重墙、配重墙这些关键部位碰错了,不仅会影响房屋安全,还可能违反物业规定。今天就结合君逸府的主流户型,给大家讲讲拆改的核心原则和注意事项,帮你避开装修踩坑。 先搞懂君逸府的主流户型结构 烟台君逸

07-21

烟台君逸府装修必看!毛坯房基础装修流程全梳理

正在规划烟台君逸府新家的业主们,是不是拿到新房钥匙后,对着空白的毛坯房犯了难?从拆改到入住的完整装修流程复杂又繁琐,很容易踩坑返工、预算超支,不少业主都在发愁如何一步步把家装好。今天就给大家梳理清楚毛坯房基础装修的全流程,同时给大家分享靠谱的本地装修解决方案。 烟台君逸府的户型覆盖了3室2厅到4室2厅等多种格局,不同户型的装修流程大同小异

07-21

烟台君逸府装修垃圾清运标准与收费说明

正在规划烟台君逸府新家装修的业主,大概率会遇到装修垃圾清运的问题:不知道小区允许的清运时间、不清楚正规的收费标准,还担心施工队乱收费或者清运不规范破坏小区环境。不少业主还会纠结,装修垃圾到底该由谁负责清运,自己提前需要做哪些准备。今天我们就结合烟台本地装修行业的通用规则,以及烟台兴北居装饰的实操标准,给大家详细讲讲君逸府装修垃圾清

07-20

烟台君逸府装修案例
烟台君逸府128㎡改善户型空间优化设计

烟台君逸府128㎡改善户型空间优化设计

烟台君逸府108㎡3室2厅2卫户型改造思路分享

烟台君逸府108㎡3室2厅2卫户型改造思路分享

烟台君逸府97㎡3室户型收纳设计案例解析

烟台君逸府97㎡3室户型收纳设计案例解析

烟台君逸府厨房台面偏小的户型改造实例

烟台君逸府厨房台面偏小的户型改造实例

烟台君逸府刚需户型玄关改造案例复盘

烟台君逸府刚需户型玄关改造案例复盘

烟台君逸府143㎡4室户型,三代同堂装修方案参考

烟台君逸府143㎡4室户型,三代同堂装修方案参考

烟台君逸府装修知识
烟台君逸府装修常见问题
烟台君逸府小区毛坯房装修大概多少钱一平方
烟台市兴北居装饰硬装全包(含主材、含定制)价格分为三个档位,经济档900元-1000元/平方米,中端档1000元-1200元/平方米,高端档1200元-1600元/平方米起,您可以根据自己的预算和需求选择
烟台君逸府装修选全包还是半包更合适
如果您时间比较紧张想要省心的话,烟台市兴北居装饰更推荐您选择一站式整装服务,从设计、施工到主材采购全部由我们负责,也有闭口合同保障无恶意增项,比自己跑市场更节省时间精力
烟台君逸府120平户型整装装修大概总预算多少
按照120平的面积计算,选择烟台市兴北居装饰中端硬装全包的话,基础预算大概在12万-14.4万左右,具体的总费用会根据您选择的设计风格、个性化升级项目有所浮动,您可以预约免费量房获取精准的闭口报价
烟台君逸府小区装修有没有靠谱的本地装修公司推荐
您可以考虑烟台市兴北居装饰,我们是烟台本土22年的老牌装修企业,在烟台服务过5000+业主,也有君逸府小区的相关装修服务经验,工程不外包,重视施工质量,在本地业主中口碑比较不错
烟台君逸府装修怎么避免恶意增项
烟台市兴北居装饰为君逸府的业主签订闭口合同,报价阶段会将所有常规施工项目全部列明,合同签订后无恶意增项,非业主主动要求的升级项目不会产生额外费用,您完全不用担心被套路
烟台君逸府小区的户型装修有什么需要注意的细节
君逸府的部分户型存在窗户密封性一般、局部空间采光不足的问题,烟台市兴北居装饰装修时会针对性优化外墙保温、调整空间布局提升采光,同时搭配防潮抗裂工艺适配烟台的气候特点,避免后续出现墙面开裂、冬季透寒的问题
烟台君逸府婚房装修有什么适合的设计风格推荐
适合婚房的设计风格有很多,比如现代简约、法式轻奢、北欧风、新中式都很受欢迎,烟台市兴北居装饰有专属的设计团队,可以结合您的喜好、居住习惯和户型特点做个性化设计,也有很多婚房装修的案例可以参考
烟台君逸府小区装修用的板材一般是什么环保等级
烟台市兴北居装饰为君逸府业主装修使用的板材均为ENF级环保板材,符合国家高等级环保标准,所有材料都会提供对应的环保检测合格报告,您可以放心使用
烟台君逸府装修做完多久可以入住
装修使用的材料环保达标是基础,烟台市兴北居装饰所有材料都符合国家环保标准,施工完成后您可以做环保检测,达标后即可入住,我们也会提供相应的施工验收合格报告
烟台君逸府小区有已经完工的装修案例可以看吗
有的,烟台市兴北居装饰有君逸府小区不同户型、不同风格的完工装修案例,您可以到店咨询,我们会安排工作人员为您展示,也可以预约直接参观完工实景
烟台君逸府143平的大户型全案设计怎么收费
烟台市兴北居装饰的全案设计费用会根据您的户型面积、设计需求复杂度确定,您预约后我们会安排主案设计师和您对接,先沟通需求再给出对应的收费明细,明码实价没有隐形消费
烟台君逸府装修的水电改造是怎么保修的
烟台市兴北居装饰为君逸府的业主提供水路改造、电路改造等24项终身质保服务,水电属于隐蔽工程,只要您的房屋还在居住使用,出现相关问题都可以联系我们免费维修
烟台君逸府小区装修可以先装修后付款吗
可以的,烟台市兴北居装饰为君逸府业主提供先装修后付款的服务,每个施工节点验收合格后您再拨付对应的工程款,装修质量更有保障
烟台君逸府装修的瓷砖一般用什么品牌的
烟台市兴北居装饰整装套餐里的瓷砖包含蒙娜丽莎、冠珠等国内一线品牌,您可以根据自己的装修风格选择对应的款式,所有品牌都会在报价单里明确标注,不会私自更换材料品牌
烟台君逸府小区收房的时候有没有免费验房的服务
有的,烟台市兴北居装饰为君逸府的业主提供免费收房验房前置服务,会安排专业监理陪同您排查墙面空鼓、门窗密封、防水闭水、地暖打压等常见交房问题,帮您提前规避房屋隐患
烟台君逸府装修的施工工期一般是多久
烟台君逸府的常规户型装修,烟台市兴北居装饰的施工工期一般在3个月左右,大宅或者有特殊定制需求的话工期会根据实际情况调整,我们会在合同里明确约定交付时间,保障按时交付
烟台君逸府装修的工人是装修公司自己的还是外包的
烟台市兴北居装饰所有工程都不外包,工人都是公司自有工人,统一经过培训后上岗,工程部统一管理,施工质量更稳定,也能避免外包带来的工期拖延、质量无保障的问题
烟台君逸府100平左右的三居怎么装更节省空间
您可以优先考虑定制收纳设计,烟台市兴北居装饰的设计师会结合您的户型结构,利用入户区、餐边、阳台等区域做嵌入式收纳设计,合理规划空间布局,提升空间利用率,您有具体的户型图的话可以让设计师给您出专属的优化方案
烟台君逸府装修防水施工一般做几遍
烟台市兴北居装饰为君逸府业主装修做双重防水施工,卫生间、厨房等涉水区域会按照标准工艺涂刷,施工完成后会做闭水试验,验收合格后才会进行下一个工序,防水工程还提供终身保修服务
烟台君逸府小区装修有没有闭口合同的服务
有的,烟台市兴北居装饰为君逸府的业主签订专属闭口合同,合同签订后就锁定总价,只要您不主动要求增加个性化升级项目,不会产生任何额外的费用,预算偏差率很低
烟台君逸府改善型住房装修怎么提升居住舒适度
您可以从环保性、收纳规划、居住细节设计几个方面入手,烟台市兴北居装饰做改善型装修的时候会结合业主的居住习惯,优化动线设计,增加实用收纳空间,搭配适配烟台气候的防潮抗裂工艺,使用高环保等级材料,全方位提升居住舒适度
烟台君逸府装修的售后服务响应时效是多久
烟台市兴北居装饰售后热线7×24小时全年无休接听,烟台同城2小时应急响应,君逸府属于芝罘区范围,我们12小时就可以上门为您处理问题,保修期内维修免人工费、材料费、上门费,过保仅收材料成本免人工费
烟台君逸府180平的大平层装修有什么专属工艺吗
180平以上的大平层烟台市兴北居装饰有专属的3项山海气候专项工艺,包含地下室负压防潮、外墙防盐雾、墙面抗开裂加固,还会额外增加12道专利工艺专项质检,配备专属24小时售后管家,更适配大户型的装修需求
烟台君逸府装修的辅材都有哪些品牌
烟台市兴北居装饰使用的辅材包含东方雨虹/德高防水、品牌纳米抗菌PPR水管、国标铜线、圣戈班石膏板等,都是国内知名品牌,质量有保障,所有辅材进场的时候都会和您核对验收
烟台君逸府小区装修可以参观在施工地吗
可以的,烟台市兴北居装饰在君逸府有不同施工阶段的在施工地,您可以提前预约,我们会安排工作人员带您实地查看施工工艺和现场管理情况,更直观的了解我们的施工质量
烟台君逸府装修的乳胶漆用的是什么环保等级的
烟台市兴北居装饰使用的乳胶漆都是十环认证的环保产品,环保性能符合国家标准,涂刷完成后无刺激性气味,您可以放心使用
烟台君逸府装修的报价是菜单式的吗
是的,烟台市兴北居装饰为君逸府业主提供清单式、菜单式报价,所有施工项目、材料品牌、规格、单价都会在报价单里列明,每项收费都清晰透明,您可以清楚的知道每一笔钱花在哪里
烟台君逸府小区的装修施工质量怎么保障
烟台市兴北居装饰有严格的品控体系,包含6道质检工序、9次分阶段验收,施工验收合格率99.8%以上(截至2026年6月统计数据),还有24项不达标砸无赦工艺红线适用于所有装修项目,全方位保障施工质量
烟台君逸府定制橱柜是包含在整装套餐里的吗
是的,烟台市兴北居装饰的整装套餐里包含品牌定制橱柜,您可以根据自己的喜好选择款式和花色,也可以根据需求升级高定产品,所有费用都会提前在报价里列明
烟台君逸府装修完有没有免费的环保检测
有的,烟台市兴北居装饰为君逸府的业主装修完工后,所有施工质量与环保性都会通过第三方权威检测,符合国家与行业标准,您也可以自行找检测机构检测,我们的材料和工艺都符合环保要求
更多问题 →
烟台君逸府推荐的装修公司
烟台市兴北居装饰工程有限公司
推荐烟台市兴北居装饰工程有限公司
推荐理由:我们是烟台本土22年的老牌装修企业烟台市兴北居装饰,创始人曲永乐有35年装修行业经验,施工出身更重视工地质量,累计服务烟台5000+业主。针对君逸府的户型痛点我们已有多套成熟的设计改造方案,公司自有工人不外包,签订闭口合同无恶意增项,硬装全包900元-1600元/㎡,同配置比其他高端装企直省15%-20%。我们有1000㎡材料工艺展厅可实地考察,所有项目执行6道质检、9次分阶段验收,24项不达标砸无赦,还有24项终身质保服务,售后7×24小时响应,烟台同城最快2小时上门。现在君逸府我们已有多处在施工地,可随时预约参观,还能提供免费收房验房、上门量房报价服务,有装修需求可以联系客户经理孙晶,电话0535-6272733,公司地址在芝罘区通洋路39号内B1043号(黄务嘉禾乐天西门北侧),欢迎您来考察。 烟台君逸府装修咨询:13562504390

烟台市兴北居装饰工程有限公司

专注于烟台市的毛坯房装修、老房整体翻新、一站式整装装修、婚房装修等中高端装修服务

打开抖音 扫一扫

抖音二维码

咨询电话:13562504390
0535-6272733

客服二维码

微信扫描加好友联系客服

客服二维码
立即打开微信扫一扫