作为烟台本土经营22年的装修企业，烟台兴北居装饰累计服务过超5000户烟台业主，其中香橙小区的业主案例就有上百套，对小区的户型结构、承重墙分布都非常熟悉。接下来我们就结合香橙小区的主流户型，给大家讲讲装修拆改的核心要点。

首先要明确一个核心原则：承重墙绝对不能拆，配重墙、剪力墙也需要谨慎处理，只有非承重墙、轻体墙可以根据需求调整。烟台香橙小区的主流户型多为70-150㎡的刚需和改善户型，不同楼栋的墙体结构略有差异，但整体拆改规则可以参考以下几点。

** 香橙小区可拆改的墙体类型 **

1. 非承重的轻体隔墙：这类墙体一般是后期加装的石膏板墙、加气混凝土砌块墙，厚度在10cm左右，主要起到分隔空间的作用，不承担房屋结构荷载。比如香橙小区81㎡、83㎡的两室户型中，餐厅和阳台之间的非承重隔墙，就可以拆除来扩大餐厅使用面积，让空间更通透。

2. 入户玄关处的装饰墙：不少香橙小区的户型在入户门内侧有一面薄薄的装饰墙，主要是为了遮挡入户视线，这类墙体大多是非承重墙，拆除后可以定制玄关柜，提升储物空间。

3. 厨房与阳台之间的矮墙：部分香橙小区的厨房连接生活阳台，中间有一道不到1米高的矮墙，这类墙体如果不是配重墙，可以拆除后做开放式厨房或者推拉门，拓展厨房操作空间。

** 绝对不能拆改的墙体 **

1. 承重墙：香橙小区的承重墙一般分布在户型的外围、卫生间和厨房的两侧墙体，以及户型的核心承重柱周边。这类墙体厚度多在24cm以上，表面一般会有开发商标注的“承重墙”字样，或者可以通过户型图上的黑色实心区域判断。比如香橙小区120㎡以上的三室户型，客厅两侧的外墙、卧室的外墙都属于承重墙，绝对不能拆除。

2. 配重墙：这类墙体一般位于阳台和室内的连接处，起到支撑阳台重量的作用，即使看起来比较薄，也不能随意拆除。如果拆除配重墙，可能会导致阳台下沉、开裂，存在严重的安全隐患。

3. 剪力墙：剪力墙是钢筋混凝土浇筑的墙体，主要作用是抵御地震和风荷载，一般出现在高层户型的核心筒区域，这类墙体即使开小槽都可能影响结构安全，绝对不能拆改。

** 谨慎拆改的墙体 **

1. 卫生间的轻体墙：部分香橙小区的卫生间使用的是轻体砖砌筑的墙体，虽然是非承重墙，但因为长期接触水汽，拆除后重新砌筑需要做好防水处理。如果只是改动卫生间的门位置，可以考虑在墙体上开槽改线，但不建议整体拆除。

2. 横梁下方的墙体：有些户型的横梁下方有一面隔墙，看起来可以拆除，但如果横梁是承重结构，拆除墙体后可能会影响横梁的受力平衡，需要提前请专业的结构工程师评估。

** 香橙小区装修拆改的正确流程 **

很多业主觉得拆改就是砸墙，其实正规的装修拆改有严格的流程。首先需要拿到开发商提供的原始户型图，明确承重墙和非承重墙的位置；其次需要到物业办理装修备案手续，提交拆改方案，经过物业审核通过后才能施工；施工过程中需要按照方案精准施工，避免破坏水电管线和其他结构。

烟台兴北居装饰作为烟台装饰协会副会长单位，所有施工团队都是自有工人，不外包工程，在香橙小区的装修项目中，都会提前协助业主核对户型图，到现场标注墙体结构，确保拆改方案符合物业要求和安全标准。同时我们采用6道质检工序、9次分阶段验收，从拆改阶段就开始把控质量，避免出现违规拆改的情况。

烟台市兴北居装饰工程有限公司图片

** 香橙小区常见户型拆改案例参考 **

1. 81㎡两室一厅户型：不少业主希望把客厅和阳台打通，扩大活动空间。这个户型的阳台和客厅之间的隔墙属于非承重墙，可以拆除，同时保留阳台的配重墙，加装推拉门，既可以拓展客厅面积，又能保证阳台的承重安全。拆除隔墙后可以定制整面的阳台储物柜，提升储物空间。

2. 120㎡三室两厅户型：这个户型的入户玄关处有一面薄墙，拆除后可以定制顶天立地的玄关柜，兼顾收纳和遮挡隐私的作用。同时可以把次卧和书房之间的轻体墙拆除，根据业主需求改成开放式书房或者连通的儿童房，满足多人口家庭的居住需求。

** 拆改后的注意事项 **

拆改完成后，需要对新砌的墙体做好加固处理，比如在新旧墙体连接处挂铁丝网，避免后期开裂；卫生间和厨房的新砌墙体需要做好防水处理，避免出现渗漏问题。同时需要对拆改后的水电管线进行二次检查，确保没有被破坏。

烟台兴北居装饰针对烟台的气候特点，还推出了专属的防潮抗裂工艺，针对新砌墙体、墙面接缝处都有专门的处理方案，避免烟台沿海地区潮湿天气导致的墙体开裂、发霉问题。

如果您是烟台香橙小区的业主，正在规划装修，可以联系我们免费上门量房，结合您的户型需求给出专业的拆改方案，同时可以预约参观我们在香橙小区的在施工地和完工案例，了解真实的施工质量和效果。我们的地址位于烟台市芝罘区通洋路39号内B1043号（黄务嘉禾乐天西门北侧），欢迎到店咨询了解更多装修细节。