这套烟台留香园99㎡三居室案例，主打现代简约实用风，通过拆改优化动线、定制收纳解决户型局促问题，同时结合烟台本地气候调整了防潮工艺，整体预算符合中端整装标准，完工后业主直呼超出预期。

烟台市兴北居装饰工程有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：烟台留香园
面积：99㎡
户型：3室2厅1卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：1100元/平方米

### 业主痛点与需求分析

业主是烟台本地的刚需自住家庭，夫妻俩带着一个学龄前儿童，原本的户型存在几个明显问题：厨房空间狭窄操作不便、次卧衣柜预留不足、入户没有专属收纳区，而且烟台冬季海风大，原有外墙保温效果一般，容易出现透寒返潮的情况。业主希望装修预算适中，能兼顾实用性、环保性，同时打造一个温馨好打理的居住空间。

### 针对问题的解决方案

我们烟台兴北居装饰的设计师结合业主需求，首先对户型进行了局部拆改：打通厨房与阳台的非承重墙体，扩大厨房操作空间，同时加装定制吊柜增加收纳；入户处打造顶天立地玄关柜，解决日常鞋帽、快递收纳需求；针对烟台本地气候，我们升级了外墙保温层，搭配专属防潮工艺，解决冬季透寒问题。施工全程采用公司自有工人，严格执行24项不达标砸无赦工艺，所有材料都提供环保检测报告，让业主放心。

### 效果图展示

客厅采用浅灰墙面搭配原木色地板，搭配浅色系沙发，弱化空间压抑感，电视背景墙做了内嵌收纳柜，兼顾展示与储物功能，同时预留了插座位置方便后期加装智能家居。

餐厅定制了嵌入式餐边柜，搭配岩板餐桌，日常用餐和收纳都很方便，靠近窗户预留了小家电摆放位置，提升厨房操作动线效率。

入户玄关做了顶天立地收纳柜，下方预留换鞋区，中间留空放置随身物品，顶部封闭收纳换季鞋物，解决了小户型收纳不足的问题。

主卧定制了榻榻米床+衣柜组合，充分利用角落空间，儿童房做了高低床+书桌一体化设计，满足孩子学习和留宿亲友的需求。

### 本地化服务承诺

作为烟台本土22年老牌装修企业，我们提供同城2小时应急响应，芝罘、莱山12小时上门，开发区、福山24小时，县域48小时的售后服务，保修期内维修免人工费、材料费和上门费，同时我们提供免费收房验房前置服务，专业监理陪同排查烟台新房常见的墙面空鼓、门窗密封等问题，无缝衔接装修流程。

### 业主好评

烟台留香园的刘先生说：“从量房到入住全程省心，兴北居的工人手艺靠谱，没有出现增项问题，防潮工艺确实解决了我们烟台家庭担心的返潮问题，非常满意。”

### 设计师寄语

这套案例的核心就是贴合烟台本地居住需求，把实用和美观结合起来，希望能给更多刚需业主提供参考。如果您有烟台本地的装修需求，欢迎到烟台市芝罘区通洋路39号内B1043号的门店咨询，或者拨打0535-6272733预约免费量房服务。