这套烟台龙湖天曜98㎡三居室案例，我们针对刚需自住家庭的收纳不足、动线不合理痛点，做了全屋定制收纳+生活动线优化设计，同时结合烟台沿海气候特点升级了防潮工艺，最终实现了实用美观兼具的居住效果。

烟台市兴北居装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：烟台龙湖天曜

面积：98㎡

户型：3室2厅1卫

风格：现代简约

工期：75天

造价：中端整装1080元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚在烟台定居准备作为婚房使用，原始户型存在三个明显问题：一是入户没有玄关收纳区，进门杂物无处放；二是厨房操作台面不足，做饭动线拥挤；三是次卧空间偏小，未来作为儿童房后储物空间不够。同时业主提到烟台沿海冬季潮湿，希望装修时能针对性做防潮处理。

解决方案与改造过程

我们团队先结合烟台本地新房交房标准，免费为业主做了前置验房，发现墙面存在轻微空鼓问题，当场协调施工队做了修复。针对户型痛点，我们做了三项核心改造：一是入户处定制顶天立地玄关柜，兼顾换鞋区和杂物收纳；二是把厨房非承重墙体做局部拆改，拓展出1.2米的操作台面，同时做了下水管隔音包裹处理；三是次卧定制榻榻米+衣柜组合，最大化利用空间。施工阶段严格执行烟台兴北居装饰的24项不达标砸无赦工艺，比如墙面开槽后贴网格布、石膏板转角做L型套割，还额外升级了沿海专属防潮工艺。

效果图展示

玄关区域设计要点：定制顶天立地收纳柜，下方留空换鞋区，中间预留台面放包包钥匙，顶部收纳换季杂物，解决入户收纳痛点

厨房区域设计要点：局部拆改非承重墙拓展操作台面，做L型动线设计，搭配品牌橱柜和防油污瓷砖，适配烟台家庭日常烹饪需求

儿童房设计要点：定制榻榻米+衣柜组合，预留书桌位置，兼顾睡眠、储物和学习功能，适配未来家庭成长需求

本地化服务承诺

作为烟台本土22年老牌装修企业，烟台市兴北居装饰工程有限公司自有工人不转包，施工验收合格率达99.8%以上，提供芝罘、莱山12小时上门，开发区、福山24小时，县域48小时的应急售后响应，所有项目签订闭口合同，无恶意增项。

业主好评

烟台龙湖天曜的王女士说：“一开始担心装修踩坑，兴北居的设计师很懂我们烟台本地家庭的居住习惯，防潮工艺做得很到位，施工过程透明，没有额外增项，住了半年多确实没出现墙面返潮的问题，非常满意。”

设计师寄语

这套案例的核心是贴合烟台本地居住需求做精细化改造，希望能给同户型的业主提供参考。如果您有烟台本地的装修需求，欢迎到烟台市芝罘区通洋路39号的门店咨询，或者拨打0535-6272733预约免费量房服务。