烟台滨湖万丽这套126㎡老房翻新，针对厨房动线混乱、卫生间防水老化两大核心痛点，烟台兴北居装饰通过全拆全改+专属工艺优化，打造出符合烟台本地居住习惯的实用型家装，整体施工验收合格率达99.8%以上，全程闭口合同无增项。

房屋档案

小区名称：烟台滨湖万丽
面积：126㎡
户型：3室2厅2卫
工期：45天
造价：1280元/平方米

业主痛点与需求分析

业主李女士反映，原厨房洗菜池靠近灶台，炒菜时油烟容易溅到食材，卫生间墙面瓷砖空鼓严重，逢雨季就返潮发霉，而且老房水电线路老化，存在安全隐患。同时李女士希望改造后能适配一家三口的日常使用，兼顾实用性和烟台本地冬季防潮需求。

针对用户问题并给出解决方案

烟台兴北居装饰的设计师团队结合烟台老房改造的行业经验，制定了三大改造方案：一是厨房重新规划动线，将洗菜区、备菜区、炒菜区按洗切炒顺序排布，加装防水石膏板吊顶和集成排烟系统；二是卫生间拆除原有瓷砖，重做东方雨虹双重防水，做48小时闭水试验，铺贴防滑瓷砖并做坡度排水；三是全房更换国标铜线和纳米抗菌PPR水管，新增等电位连接，同时针对烟台沿海气候，加装墙面防潮加固层。

效果图展示

厨房改造后采用L型动线设计，预留了嵌入式家电位置，墙面铺贴浅灰色柔光砖，搭配白色橱柜，提升空间采光度，同时加装了下水管隔音包裹，避免夜间用水产生噪音。

卫生间拆除了原有老旧洁具，更换了法恩莎卫浴套装，墙面做了抗裂加固处理，地面铺贴防滑瓷砖，加装了干湿分离隔断，适配烟台家庭的日常使用需求。

烟台市兴北居装饰工程有限公司图片

作为烟台本土22年老牌装修企业，烟台兴北居装饰拥有自有工人团队，工程不外包，所有施工严格执行24项不达标砸无赦工艺红线，本次改造全程采用ENF级环保板材和十环认证乳胶漆，材料进场均经过库管核对验收，隐蔽工程全程VR留档，让业主全程透明监督。

施工过程中，团队严格遵守烟台老小区施工不扰民标准，采取扬尘隔离、限时施工、垃圾日清的作业方式，得到了小区邻居的认可。同时针对李女士提出的冬季透寒问题，同步优化了外墙保温细节，搭配专利防潮工艺，解决了沿海家庭的返潮难题。

业主好评

“从量房到竣工全程省心，兴北居的闭口合同确实没有额外增项，施工师傅手艺很扎实，卫生间防水做的很到位，现在住进来再也不用担心返潮了。”——烟台滨湖万丽李女士

本地化服务承诺

烟台兴北居装饰提供7×24小时售后热线，烟台同城2小时应急响应，芝罘、莱山12小时上门，开发区、福山24小时，县域48小时上门服务，保修期维修免人工费、材料费和上门费，每年还会主动上门全屋免费检修。

设计师/项目经理寄语

本次改造贴合烟台本地居住习惯，解决了老房的核心痛点，希望能让业主住得更安心。如果您有烟台老房翻新的需求，欢迎到芝罘区黄务嘉禾乐天西门北侧的兴北居装饰展厅考察，可免费预约量房和设计方案。