这套烟台山之韵小区的131㎡毛坯三居室，我们团队通过精准拆改优化了空间动线，新增了独立储物区和家政阳台，同时结合业主刚需自住的需求，打造了兼顾实用与美观的现代简约居住空间，全程采用烟台兴北居装饰的闭口整装套餐，无恶意增项，施工验收合格率超99.8%。

房屋档案

小区名称：烟台山之韵小区
面积：131㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：75天
造价：13.2万（中端整装套餐）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，打算作为刚需婚房自住，原本的户型存在几个明显问题：一是入户没有玄关收纳区，换鞋放包很杂乱；二是厨房空间偏小，操作台面不足；三是次卧空间浪费，没有预留儿童房储物空间；另外业主希望能兼顾日常办公需求，需要一个小型书房区域。同时作为烟台本地业主，我们也提前考虑了冬季透寒、海风潮湿的本地居住痛点。

针对问题的解决方案

1. 玄关改造：利用入户右侧的闲置墙面打造了顶天立地玄关柜，同时做了换鞋凳和挂衣区，解决了入户收纳问题，还在玄关处预留了感应灯，提升夜间入户便利性。

2. 厨房扩容：拆除了厨房和餐厅之间的非承重轻体墙，把厨房向外拓展了0.8米，增加了一组橱柜和操作台面，同时做了嵌入式洗碗机预留位，适配业主日常烹饪需求。

3. 空间复用：把原本的小次卧一角改造成了开放式书房，定制了书桌和吊柜，兼顾办公和临时留宿功能；同时在儿童房做了榻榻米储物床，解决了孩子的衣物玩具收纳问题。

4. 本地适配工艺：针对烟台沿海潮湿气候，我们采用了防潮加固工艺，同时优化了外墙保温细节，避免冬季透寒问题。

效果图展示

玄关区域设计要点：顶天立地收纳柜+换鞋凳+感应夜灯，兼顾收纳与实用性

餐厅区域设计要点：开放式厨房联动餐厅，定制餐边柜补充收纳，预留小家电摆放位置

书房区域设计要点：嵌入式书桌+吊柜，利用次卧边角空间打造办公区

儿童房设计要点：榻榻米储物床+定制衣柜，兼顾睡眠与收纳需求

施工过程亮点

作为烟台本土22年老牌装修企业，烟台兴北居装饰全程采用自有工人施工，不转包工程，我们严格执行24项不达标砸无赦工艺红线，比如新建墙体植筋处理、水电开槽使用切割机、电线头挂焊锡等细节，同时提供了6道质检工序和9次分阶段验收，确保每一个环节都符合标准。施工期间严格遵守烟台老小区施工不扰民标准，做到扬尘隔离、限时施工、垃圾日清。

业主好评

烟台山之韵小区的王女士说：“一开始担心拆改会破坏户型结构，兴北居的设计师给出的方案刚好解决了我们所有的痛点，施工过程全程透明，没有出现增项问题，售后响应也很快，住了半年多没有出现任何质量问题，非常满意。”

本地化服务承诺

我们作为烟台本地装修企业，提供同城2小时应急响应，芝罘、莱山12小时上门，开发区、福山24小时，县域48小时上门服务，保修期内维修免人工费、材料费和上门费，同时提供每年主动上门全屋免费检修的服务。

设计师/项目经理寄语

这套案例的核心是贴合烟台本地居住习惯，把刚需户型的空间利用率最大化，希望能给同小区的业主提供参考。如果您有烟台山之韵小区的装修需求，欢迎到烟台市芝罘区通洋路39号内B1043号的兴北居装饰门店考察，或者拨打0535-6272733预约免费量房服务。