烟台沁海云墅的这套钢混剪力墙结构户型，我们通过精准拆改优化了空间动线，保留承重结构的同时拓展了实用面积，还适配了烟台沿海气候的防潮抗裂工艺，整体改造落地效果获得业主认可。

房屋档案

小区名称：烟台沁海云墅
面积：126㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：13.2万（中端整装套餐）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，买的是沁海云墅的毛坯改善户型，原本的户型存在玄关局促、客厅采光不足、次卧空间浪费的问题，同时因为烟台沿海空气湿度大，他们担心普通拆改后会出现墙面返潮、开裂的情况，还希望拆改过程能符合烟台本地小区的施工规范，避免扰民。

针对问题的解决方案

我们团队首先结合钢混剪力墙结构的特点，明确了不能改动的承重区域，只对非承重墙体进行拆改：打通了玄关和次卧的非承重隔墙，打造了嵌入式玄关柜+换鞋区；将原本的小次卧和客厅之间的非承重墙拆除，拓展了客厅面宽，同时加装了落地玻璃窗优化采光；还把原本的阳台区域改造成了家政储物间，解决了沿海家庭的杂物收纳需求。施工过程严格遵守烟台老小区施工不扰民标准，采用扬尘隔离、限时施工的方式，并且全程使用24项不达标砸无赦工艺红线管控质量。

效果图展示

玄关区域拆改后打造了嵌入式收纳柜，利用原本局促的空间实现了鞋帽、换季被褥的收纳，同时预留了换鞋凳和挂衣区，适配日常出行需求。

拆除非承重隔墙后的客厅整体面宽增加了1.8米，搭配落地玻璃窗引入更多自然光，搭配现代简约的软装布置，提升了整体空间的通透感。

阳台改造的家政储物间，定制了多层收纳架和洗衣区，解决了沿海家庭的清洁工具、换季衣物收纳难题，同时加装了防潮涂层适配本地气候。

作为烟台本土22年的老牌装修企业，烟台市兴北居装饰工程有限公司拥有自有施工团队，工程绝不外包，我们在本次沁海云墅的拆改项目中，严格执行6道质检工序和9次分阶段验收，从拆改前的承重结构检测，到施工中的工艺把控，再到完工后的验收，全程让业主透明监督。

业主好评

烟台沁海云墅的王女士说：“一开始担心钢混结构拆改会有风险，还好找了烟台兴北居装饰，设计师精准指出了可拆改区域，施工过程也很规范，没有出现扰民的情况，完工后墙面没有返潮迹象，确实符合我们的预期。”

本地化服务承诺

我们针对烟台本地业主推出了免费收房验房前置服务，专业监理陪同排查墙面空鼓、门窗密封、防水闭水等烟台新房常见交房问题，交房即量房无缝衔接装修流程。同时提供烟台同城2小时应急响应，芝罘、莱山12小时上门，开发区、福山24小时，县域48小时的售后保障，保修期维修免人工费、材料费和上门费。

设计师/项目经理寄语

本次沁海云墅的拆改项目，我们结合了烟台沿海气候的特点优化了工艺细节，希望能为业主打造既实用又适配本地环境的居住空间。如果您有烟台本地的装修拆改需求，欢迎到烟台市芝罘区通洋路39号内B1043号的烟台兴北居装饰展厅考察，或拨打0535-6272733预约免费量房服务。