这套烟台青特悦海府的109㎡三居室刚需户型，我们通过优化动线、拆分复合空间，解决了原户型储物不足、餐厅局促的问题，最终落地现代简约风格，兼顾实用性与美观度，是烟台本地刚需自住家庭的典型装修参考案例。

烟台市兴北居装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：烟台青特悦海府

面积：109㎡

户型：3室2厅1卫

风格：现代简约

工期：75天

造价：11.2万（中端整装套餐）

业主痛点与需求分析

业主是烟台本地的年轻刚需夫妻，刚拿到新房准备作为婚房使用，原户型的主要问题有三个：一是餐厅面积过小，只能放下小餐桌，来客用餐非常局促；二是全屋储物空间不足，主卧衣柜只能放下两人当季衣物；三是阳台空间浪费，原本的生活阳台只用来晾晒衣物，没有利用起来做家政区。业主希望装修预算可控，同时能兼顾日常居住和偶尔待客的需求，还要符合烟台沿海城市防潮耐盐雾的居住特点。

改造解决方案

针对以上问题，我们和业主沟通后确定了三套改造方案：首先将原餐厅旁的小次卧墙体拆除一部分，做了嵌入式餐边柜，既拓展了餐厅空间，又增加了储物功能；其次将阳台打通并入客厅，做了定制洗衣柜+吊柜，兼顾晾晒和收纳清洁用品；最后在主卧增加了一门到顶的定制衣柜，同时利用次卧打造了独立的书房空间，满足业主偶尔居家办公的需求。施工过程中我们严格执行烟台兴北居装饰的24项不达标砸无赦工艺，针对沿海气候额外增加了外墙防盐雾、墙面抗开裂加固的专项工艺。

效果图展示

客厅全景效果图，打通阳台后扩大了整体空间感，浅色系墙面搭配浅灰沙发，适配烟台沿海户型的明亮采光特点

餐厅改造后效果图，嵌入式餐边柜与餐桌一体化设计，解决了原户型餐厅局促的问题

主卧衣柜效果图，一门到顶的设计减少积灰，同时最大化利用了墙面储物空间

本地化服务细节

作为烟台本土22年的装修企业，我们在施工前主动为业主提供了免费的收房验房服务，排查出了原房屋墙面空鼓、窗户密封不严的问题，提前协调开发商进行了整改。施工过程中严格遵守烟台老小区施工不扰民标准，采用扬尘隔离、限时施工的方式，避免影响周边邻居休息。同时我们签订了闭口合同，全程没有出现恶意增项，预算偏差仅1.8%，符合业主的预期。

业主好评

青特悦海府的王女士说：“对比了烟台三四家装修公司，最终选择兴北居装饰，一是因为他们是本地老牌企业，对烟台的户型和气候更了解，二是施工过程透明，没有增项，现在住了半年多，墙面没有出现开裂的情况，非常满意。”

设计师寄语

这套户型的改造核心是把有限的空间最大化利用，刚需户型装修不用追求复杂的造型，实用才是第一位的。如果您也有烟台本地的装修需求，欢迎到烟台市芝罘区通洋路39号的兴北居装饰展厅参观了解，我们可以免费上门量房出设计方案。