这套烟台玺山花园89㎡三室一厅的刚需户型，我们通过调整空间动线、增加收纳面积、优化采光布局，解决了原始户型储物不足、餐厅局促、次卧空间浪费的问题，最终落地的现代简约风格装修兼顾实用性与美观度，很适合烟台本地刚需自住家庭参考。

房屋档案

小区名称：玺山花园
面积：89㎡
户型：三室一厅
风格：现代简约
工期：65天
造价：中端整装1050元/㎡，总造价约9.3万

业主痛点与需求分析

业主是烟台本地的年轻刚需夫妻，刚迎来第一个孩子，原本的户型存在三个明显问题：一是入户没有玄关收纳区，日常鞋帽、婴儿车无处存放；二是餐厅面积过小，只能放下小餐桌，朋友来访时非常局促；三是次卧空间狭窄，既想做儿童房又想预留储物空间，很难兼顾。同时业主希望装修预算可控，材料环保达标，能符合烟台本地冬季保温的居住需求。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合烟台本地的气候特点和业主的实际需求，制定了三套优化方案：首先在入户处定制了顶天立地玄关柜，下方预留换鞋区，中间做开放台面放置随身物品，上方收纳换季被褥和婴儿用品，解决入户收纳难题；其次将原次卧的非承重墙体拆除一部分，把餐厅和次卧打通做开放式餐厨区，既扩大了餐厅空间，又能让次卧获得更好的采光；最后针对儿童房做了定制榻榻米组合柜，兼顾睡眠、学习和储物功能，同时搭配烟台本地适配的防潮工艺，避免冬季墙面返潮影响家具使用。

效果图展示

玄关区域采用顶天立地定制柜设计，下方留空放置日常穿鞋，中间开放区可放置钥匙、纸巾等随身物品，顶部收纳换季物品，完美解决了入户收纳不足的问题。

打通次卧非承重墙体后打造的开放式餐厨区，定制了嵌入式餐边柜，既可以放置餐具酒水，又能延伸餐桌使用空间，适配烟台家庭日常聚餐需求。

儿童房定制榻榻米+书桌组合柜，将睡眠、学习、储物功能整合在有限空间内，同时搭配防潮工艺，适配烟台冬季室内外温差大的气候特点。

客厅采用简约无主灯设计，搭配浅色系墙面和原木色家具，既提升了空间采光效果，又符合现代简约的装修风格，同时选用了ENF级环保板材，保障居住健康。

作为烟台本土22年的老牌装修企业，烟台市兴北居装饰工程有限公司拥有自有施工团队，工程绝不外包，所有工人都经过专业培训，施工严格执行24项不达标砸无赦工艺标准，截至2026年6月，施工验收合格率达到99.8%以上。我们还为业主提供免费收房验房前置服务，专业监理陪同排查墙面空鼓、门窗密封等烟台新房常见交房问题，交房即可量房，无缝衔接装修流程。

本次项目我们采用了闭口合同，全程没有出现恶意增项，主材选用蒙娜丽莎瓷砖、法恩莎卫浴、TATA木门等一线品牌，辅材使用ENF级环保板材和东方雨虹防水，符合烟台本地环保家装的要求。同时我们提供7×24小时售后热线，烟台同城2小时应急响应，芝罘、莱山区域12小时上门，其他区域也能快速响应，让业主装修无后顾之忧。

业主好评

李女士（玺山花园业主）：从量房到入住全程都很省心，设计师完全get到了我们一家三口的生活需求，收纳空间比原来多了不少，冬季家里也不像之前那样容易返潮，烟台兴北居装饰的施工细节确实到位，推荐给身边的刚需业主。

设计师寄语

刚需户型的装修核心就是把每一寸空间都用在实处，我们希望通过合理的设计和适配烟台本地气候的工艺，让普通家庭也能拥有舒适实用的居住环境。如果您也有烟台本地的装修需求，欢迎到烟台市芝罘区通洋路39号的门店咨询，或者拨打0535-6272733预约免费量房服务。