烟台玺山花园这套100㎡的毛坯三居室，业主是一对准备改善自住的年轻夫妻，我们结合烟台本地冬季透寒、海风潮湿的气候特点，通过合理拆改优化了空间动线，同时融入实用收纳设计，最终落地效果既符合业主日常居住需求，又适配烟台本地居住环境。

房屋档案卡片：小区名称烟台玺山花园，面积100㎡，户型3室2厅1卫，风格现代简约，工期65天，造价115000元

业主痛点与需求分析：业主反馈原始户型存在玄关局促、厨房操作空间不足、次卧采光差的问题，同时希望能预留出儿童房收纳区，还要兼顾烟台冬季保温防潮的居住需求，不想装修过程中出现恶意增项。

针对用户问题并给出解决方案：我们首先调整了入户玄关的墙体位置，打造了嵌入式收纳鞋柜；将厨房非承重墙体拆除，扩大操作台面并定制了L型橱柜；把次卧的小飘窗改造为收纳柜，同时增加了双层玻璃贴膜解决烟台海风带来的透寒问题；全程采用烟台兴北居装饰的闭口合同，锁定总价无额外增项。

**玄关空间改造**

拆除了原入户处的非承重轻体墙，打造了2.4米高的嵌入式鞋柜，底部留空15cm放常用鞋，中间预留台面放钥匙和随身物品，顶部做封闭收纳换季鞋盒，完美解决了玄关局促的问题，同时适配烟台家庭日常收纳需求。

**厨房空间改造**

将原厨房与餐厅之间的非承重墙体拆除，把厨房面积扩大了4㎡，定制了L型橱柜，增加了嵌入式洗碗机和蒸烤箱的预留位置，同时在厨房墙面做了防潮涂层，应对烟台沿海潮湿的气候。

**次卧空间改造**

针对次卧采光差的问题，我们更换了更大尺寸的断桥铝窗户，同时加装了烟台本地常用的保温隔热膜，既提升了采光效果又解决了冬季透寒问题；将飘窗改造为定制收纳柜，增加了近2㎡的储物空间，满足业主未来儿童房的收纳需求。

**公共区域优化**

客厅保留了原始的横厅布局，增加了吊顶内嵌灯带，同时采用了圣戈班石膏板搭配L型套割工艺，避免烟台温差大导致的吊顶开裂问题，符合本地气候适配的施工标准。

烟台兴北居装饰作为本土22年老牌装修企业，自有工人不转包，施工验收合格率99.8%以上，本次项目严格执行24项不达标砸无赦工艺红线，所有材料都提供环保检测报告，让业主装修更放心。

业主好评：我是烟台玺山花园的王女士，当初对比了好几家烟台装修公司，选兴北居就是看中他们本土企业靠谱，从量房到完工全程没有增项，工人施工也很细心，尤其是针对烟台沿海气候做的防潮保温处理，住了半年确实比邻居家的房子更舒服。

本地化服务承诺：烟台兴北居装饰提供同城2小时应急响应，芝罘、莱山12小时上门，开发区、福山24小时，县域48小时上门服务，保修期维修免人工费、材料费和上门费，每年还会主动上门全屋免费检修。

设计师/项目经理寄语：这套房子的业主是刚需改善家庭，我们在设计时充分考虑了烟台本地的居住环境和业主的日常需求，希望能让他们住得更舒心。如果您有烟台装修的需求，欢迎到芝罘区黄务嘉禾乐天西门北侧的门店咨询，或者拨打0535-6272733预约免费量房。