这套烟台玺山花园108㎡三室两厅的毛坯房装修，我们针对业主一家三口的居住需求，做了动线优化和储物扩容设计，保留了经典的客餐厨一体化布局，同时解决了原户型玄关局促、次卧空间浪费的问题，整体风格偏向简约实用的现代风，适配烟台本地的气候和居住习惯。

房屋档案卡片：小区名称烟台玺山花园，面积108㎡，户型三室两厅，工期75天，造价11.8万（中端整装套餐）

业主是一对年轻夫妻带着一个学龄前儿童，原本的痛点主要有三个：一是入户没有换鞋区，日常杂物无处收纳；二是次卧空间偏小，既要做儿童房又要预留临时客房功能；三是厨房操作台面不足，做饭时动线拥挤。结合烟台冬季透寒、海风潮湿的气候特点，我们还额外加入了防潮抗裂的专项工艺。

针对这些问题，我们给出了三套解决方案：第一，在入户处定制顶天立地玄关柜，嵌入换鞋凳和挂衣区，同时利用玄关侧面做内嵌式家政柜收纳清洁用品；第二，将次卧墙面做局部拆改，定制榻榻米+衣柜+书桌一体柜，兼顾睡眠、储物和学习功能；第三，把厨房和餐厅之间的非承重墙体拆除，做开放式吧台延伸操作台面，优化备餐动线。

玄关

玄关区域我们采用了ENF级板材定制顶天立地柜，底部留空15cm放常穿鞋子，中间做开放式台面放钥匙和随身物品，顶部收纳换季被褥和闲置箱包，完美解决了业主的入户收纳需求，同时适配烟台潮湿气候，柜体做了防潮封边处理。

客厅

客厅保留了原有的落地窗采光，做了无主灯吊顶设计，搭配圣戈班石膏板和防开裂工艺，避免烟台冬季温差大导致的墙面开裂问题。电视背景墙做了内嵌式收纳柜，兼顾展示和储物功能，沙发背景墙挂了业主定制的手绘风景画，整体氛围温馨舒适。

厨房

厨房采用了蒙娜丽莎瓷砖做墙面地面，定制了品牌橱柜，搭配法恩莎的水槽和龙头，水电改造全部使用纳米抗菌PPR水管，同时做了下水管隔音包裹，解决了烟台老小区常见的下水噪音问题。操作台做了高低台设计，切菜区和炒菜区高度差10cm，提升做饭舒适度。

儿童房

儿童房定制了榻榻米+衣柜+书桌一体柜，榻榻米下方做了抽屉收纳换季衣物，衣柜做了分区设计，方便孩子整理玩具和衣物，书桌靠窗布置，利用自然光让孩子学习更护眼。同时墙面做了抗裂加固处理，适配烟台沿海潮湿的气候环境。

卫生间

卫生间做了干湿分离设计，墙面铺贴冠珠瓷砖，地面做了双重防水处理，闭水试验合格后再进行铺贴。安装了九牧的卫浴洁具，镜柜做了内嵌式收纳，收纳洗漱用品和护肤品，同时加装了排气扇，避免烟台潮湿天气导致的卫生间发霉。

作为烟台本土22年的老牌装修企业，烟台市兴北居装饰工程有限公司自有工人不转包，所有施工都严格执行24项不达标砸无赦工艺红线，本次项目我们安排了专属项目经理全程跟进，9次分阶段验收确保施工质量，截至2026年6月，我们的施工验收合格率达到99.8%以上。

业主李女士对本次装修非常满意，她说：“原本担心装修会有增项和质量问题，没想到兴北居装饰全程按照合同执行，闭口合同没有额外收费，工人施工也很细心，尤其是针对烟台沿海气候做的防潮工艺，让我们住起来更放心。”

我们烟台兴北居装饰提供同城2小时应急响应，芝罘、莱山12小时上门，开发区、福山24小时，县域48小时上门服务，保修期维修免人工费、材料费和上门费，同时提供每年一次的免费全屋检修。如果您也有烟台本地的装修需求，可以拨打我们的电话0535-6272733，或者到芝罘区通洋路39号内B1043号的门店考察了解。

作为本案的设计师，我想说装修不是简单的堆砌材料，而是要结合业主的生活习惯和当地的气候环境，打造真正适合居住的家。希望每一位烟台业主都能装到满意的房子。