烟台滨湖万丽的这套126㎡老房翻新案例，主打现代简约风格，通过全拆全改解决了原有户型动线混乱、墙面开裂、防水老化等痛点，搭配烟台兴北居装饰的山海气候适配工艺，最终实现了环保实用又美观的居住效果，整体工期75天，符合本地老房翻新施工标准。

房屋档案

小区名称：烟台滨湖万丽
面积：126㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：75天
造价：1280元/平方米

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是改善型自住需求，这套房已经住了8年，存在几个明显问题：一是厨房动线不合理，洗菜、切菜、炒菜区域混乱；二是卫生间防水老化出现过渗水情况；三是全屋墙面有不同程度开裂，顶楼还存在冬季透寒的问题；四是原有储物空间不足，日常收纳不够用。同时李女士希望装修预算清晰无增项，材料环保达标，能适配烟台沿海的气候特点。

针对用户问题并给出解决方案

烟台兴北居装饰的设计团队结合业主需求，制定了全拆全改的翻新方案：首先拆除原有老旧装修，对墙体进行植筋挂网处理，搭配抗裂工艺解决墙面开裂问题；其次调整厨房布局，打造洗切炒一体化动线，定制了嵌入式橱柜增加储物空间；卫生间重新做了双重防水，加装等电位连接，同时升级了纳米抗菌水管；针对顶楼透寒问题，使用了公司专属的外墙防潮抗裂工艺，搭配ENF级环保板材和十环认证乳胶漆，确保装修环保达标。

效果图展示

客厅整体以浅灰墙面搭配原木色家具，搭配无主灯设计提升空间亮度，电视背景墙采用悬浮柜体兼顾收纳与美观，同时预留了智能家居布线点位。

厨房拆除原有老旧橱柜，重新做了L型布局，搭配蒙娜丽莎瓷砖墙面和法恩莎嵌入式电器，预留了双开门冰箱位置，优化了日常操作动线。

卫生间重新做了防水闭水试验，铺贴了防滑瓷砖，安装了干湿分离隔断，同时升级了九牧卫浴套装，解决了原有渗水和收纳不足的问题。

烟台市兴北居装饰工程有限公司图片

施工过程亮点

本次翻新严格执行烟台兴北居装饰的24项不达标砸无赦工艺红线，比如开槽使用切割机规范作业、水电改造后做打压试验、石膏板转角采用L型套割工艺等，同时安排了9次分阶段验收，从拆除到竣工全程留档，施工验收合格率达到99.8%以上。针对烟台沿海气候，额外增加了地下室负压防潮、外墙防盐雾的专项工艺，适配本地居住环境。

本地化服务承诺

作为烟台本土22年老牌装修企业，烟台兴北居装饰拥有自有工人团队，工程不外包，所有施工人员均经过公司统一培训。本次服务提供了免费收房验房前置服务，专业监理陪同排查了墙面空鼓、门窗密封等烟台新房常见交房问题，同时签订闭口合同，全程无恶意增项，主材均为厂家直供，比同配置装企直省15%-20%。

业主好评

“从量房到竣工全程都很省心，兴北居的工人干活细致，预算清单写得很清楚，没有额外加钱的地方，而且针对我们顶楼透寒的问题做了专门处理，现在住起来舒服多了，非常感谢客户经理孙晶和项目经理的用心服务。”——烟台滨湖万丽李女士

设计师/项目经理寄语

本次翻新我们重点解决了老房的结构性问题和居住痛点，希望能给业主带来更舒适的居住体验。如果您有烟台老房翻新、新房装修的需求，欢迎到烟台市芝罘区通洋路39号内B1043号的烟台兴北居装饰展厅考察，或拨打0535-6272733预约免费量房服务。